Решение по делу № 2-3107/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-3107/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 сентября 2011 года

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строков Е.А. к Киселева Н.С., администрации Пушкинского Муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

    установил:

      Строков Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение – веранду лит.а1 и выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование требований истец указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 0,3625 долей дома и земельный участок площадью 542 кв.м, Киселевой Н.С. принадлежит 0,6375 долей дома. Без специального разрешения истцом возведена веранда лит.а1 площадью 10,2 кв.м.

       В судебном заседании истец Строков Е.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

        Ответчик Киселева Н.С. не возражала против иска, пояснила, что является собственником доли дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО5

       Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

            Дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Строкову Е.А. - 0,3625 долей и Киселевой Н.С. - 0,6375 долей дома.

            Истцом без соответствующего разрешения возведена веранда лит.а1 площадью 10,2 кв.м.        По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство веранды лит.а1 не предъявлено.

Определением по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО6 представлено заключение, согласно которому веранда лит.а1 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Строкову Е.А. выделяется часть дома общей площадью 61,3 кв.м в составе помещений: строение лит.А помещение № площадью 11,7 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 6,3 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, веранда лит.а1 площадью 10,2 кв.м, надворная постройка лит.Г3.

Киселевой Н.С. выделяется часть дома общей площадью 56,9 кв.м без самовольно возведенных построек: строение лит.А помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 12,5 кв.м, помещение № площадью 20,6 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г5.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведено строение веранда лит.а1 на земельном участке, находящемся в собственности истца, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение веранды лит.а1 не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для выдела веранды лит.а1 истцу одновременно с выделом доли дома.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Строков Е.А. к Киселева Н.С., Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе доли дома удовлетворить.

             Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

             Выделить в собственность Строков Е.А. часть дома общей площадью 61,3 кв.м в составе помещений: строение лит.А помещение № площадью 11,7 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 6,3 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, веранда лит.а1 площадью 10,2 кв.м, надворная постройка лит.Г3.

Выделить в собственность Киселева Н.С. строение часть дома общей площадью 56,9 кв.м: строение лит.А помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 12,5 кв.м, помещение № площадью 20,6 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г5.

         Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Мамонтовка, <адрес> между Строков Е.А. и Киселева Н.С..

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

         Судья