Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2011 ~ М-141/2011 от 16.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск

Самарской области                                                                        21 марта 2011 года                                                                     

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Краснослободцевой Т.А.,

с участием истца Сальниковой Н.В., Сальникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Сальникова Н.В., Сальников Н.В., Бирьков Е.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                    У С Т А Н О В И Л:

Сальникова Н.В., Сальникова Н.В., Бирьков Е.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>79 общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м.

В судебном заседании истец Сальникова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что её семья занимает квартиру, расположенную по адресу <адрес>79, по договору социального найма. Для улучшения жилищных условий произвели в квартире перепланировку, а именно снос стены между кухней и кладовой комнатой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд иск удовлетворить.

Истец Сальникова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в квартире по <адрес>79 в <адрес>. Без получения соответствующего согласования произвели в квартире незначительную перепланировку, снос стены между кухней и кладовой комнатой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд иск удовлетворить.

Истец Бирьков Е.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что полагают возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>79, в перепланированном состоянии.

Представитель МУ «Управление ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом доказательствах:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>79 площадью 52,4 кв.м, предоставлено Сальникова Н.В. и членам её семьи по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20). Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д.23-25).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП “ЦТИ” <адрес> (л.д.6-8) в <адрес> произведена самовольная перепланировка, произведен снос стены между комнатой №(кухней) и комнатой №(кладовая), за счет чего увеличилась площадь комнаты №(кухни) и составила 10,3 кв.м и уменьшилась площадь комнаты № (коридор) и составила 8,1 кв.м. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 52,4 кв.м, жилая - 30,6 кв.м. После перепланировки общая площадь составила 53,2 кв.м., жилая - 30,6 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

          В ходе судебного разбирательства судом установлено, что <адрес> после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам, что подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно заключению ООО «Горжипроект»перепланировка <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> сохранение жилого помещения по адресу <адрес>79 в перепланированном состоянии признано возможным, о чем выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

При таких обстоятельствах исковые требования Сальникова Н.В., Сальников Н.В., Бирьков Е.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сальникова Н.В., Сальников Н.В., Бирьков Е.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью - 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

    Судья Чапаевского городского суда

<адрес>                                                                   И.А. Одайкина