Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7576/2014 ~ М-6732/2014 от 31.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире была сделана перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Управы Ленинского административного округа Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: площадь кладовой увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), между коридором и кладовой разобрана перегородка с дверным проемом, установлены раздвижные двери, помещение используется в качестве гардероба, между кухней и жилой комнатой разобрана перегородка, помещение используется в качестве кухни-гостиной, между коридором и кухней-гостиной устроен арочный проем, в санузле в месте расположения стояков водопровода и канализации установлен короб. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 38.1 квадратных метров, жилая площадь квартиры – 26.2 квадратных метров.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «СПиН 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - <адрес> А по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

площадь кладовой увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), между коридором и кладовой разобрана перегородка с дверным проемом, установлены раздвижные двери, помещение используется в качестве гардероба, между кухней и жилой комнатой разобрана перегородка, помещение используется в качестве кухни-гостиной, между коридором и кухней-гостиной устроен арочный проем, в санузле в месте расположения стояков водопровода и канализации установлен короб. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 38.1 квадратных метров, жилая площадь квартиры – 26.2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             (подпись)                 ФИО3

Копия верна