Решение по делу № 2-4037/2015 ~ М-3490/2015 от 01.07.2015

№ (№)

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Центральный районный суд (адрес) –на-                      (адрес) в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

с участием прокурора - Воронковой Н.В.

с участием истца –Дьяконовой Н.В., ответчиков Пакиной Е.Б., Цыгановского С.Н., представителя Министерства образования и науки (адрес) – Кобызовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Н. В. к Пакиной Е. Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пакиной А. С., Цыгановскому С. Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дьяконова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Пакиной Е.Б., Цыгановскому С.Н. о выселении из жилого помещения – (адрес) по ул. (адрес) в (адрес) и снятии их с регистрационного учета. При этом истец указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора дарения от (дата) года, однако в квартире проживают ответчики, не являющиеся членами ее семьи, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, указала, что не может пользоваться принадлежащей ей квартирой по назначению.

     В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнив их. При этом просила выселить и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю дочь Пакиной Е.Б. Дополнительно пояснила, что ответчик Пакина Е.Б. является подопечной свекрови истца, которая проживала вместе с ней до недавнего времени. Истец с семьей проживала ранее в спорной однокомнатной квартире, а свекровь с Пакиной Е.Б. проживали ранее по (адрес) в трехкомнатной квартире, они произвели родственный обмен, в результате свекровь Дьяконова З.В. вселилась в однокомнатную квартиру по (адрес), вселила ответчицу -Пакину Е.Б., зарегистрировав ее в квартире. В (дата) свекровь решила проживать с истцом и своим сыном, против чего они не возражали, при этом, подарила квартиру истцу. Являясь собственником, как пояснила истец, она не желает предоставлять квартиру для проживания бывшей опекаемой свекрови- Пакиной Е.Б. ее гражданскому супругу, и их ребенку, имея намерение продать свои квартиры и приобрести большой дом, в т.ч. и для проживания в нем свекрови- Дьяконовой З.В. Просила удовлетворить исковые требования.

    В судебном заседании ответчик Цыгановский С.Н. исковые требования признал, пояснив, что действительно, у него отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, однако полагал, что его гражданская супруга Пакина Е.Б. и их совместный ребенок Пакина А.С. имеют право пользования указанным жилым помещением, поскольку ранее Пакина Е.Б. проживала с опекуном – Дьяконовой З.В. в квартире по (адрес), от приватизации которой Пакина Е.Б. отказалась, а затем, в связи с обменом указанной квартиры Дьяконовой З.В. на спорную квартиру, по просьбе собственника снялась с регистрационного учета, в последствие, была вселена Дьяконовой З.В. в приобретенную той квартиру по (адрес) и зарегистрирована в ней. Ранее, проживая с опекуном, надеялась на обещание последней оставить ей свою квартиру, в связи с чем, она, как оставшаяся без попечения родителей, обучаясь в училище отказалась от комнаты, которую ей предлагали предоставить.

    Ответчик Пакина Е.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Пакиной А.С., исковые требования не признала и дала пояснения, аналогичные пояснениям Цыгановского С.Н.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО УФМС России по (адрес) в (адрес), извещенный о времени и месте его проведения, не явился. Согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель (иные данные) в судебном заседании пояснила, что являлась опекуном своей племянницы Пакиной Е.Б., оставшейся без попечения родителей. Зарегистрировала ее в своей двухкомнатной квартире по (адрес), которая в последствие в результате обмена с мужем свидетеля, у которого была однокомнатная квартира, была обменена на трехкомнатную квартиру по (адрес), в ордере также значилась Пакина Е.Б., которую она считала членом свое     семьи. После смерти супруга свидетель приватизировала квартиру и произвела обмен с семьей сына на их однокомнатную квартиру, т.к. платить за трехкомнатную квартиру было тяжело, кроме того, у сына, была большая семья, проживающая в однокомнатной квартире. До обмена Пакина Е.Б. снялась с регистрационного учета по просьбе свидетеля, которая пообещала племяннице вселить и зарегистрировать в полученной по обмену квартире. В (дата) она намеревалась продать квартиру и жить в имеющемся у нее доме, в связи с чем, Пакина снялась с учета из спорной квартиры, но зарегистрировать ее в доме не получилось ввиду не оформленных на него прав истца, к тому времени с гражданским супругом племянницы –Цыгановским С.Н. отношения у свидетеля не складывались, она не желала совместного проживания с семьей Пакиной Е.Б. в своей квартире, однако, в связи с отсутствием регистрации племянницы и необходимостью обращения за медпомощью, она снова разрешила регистрацию Е. в своей квартире, а затем и проживание. Поскольку свидетель решила проживать вместе с семьей сына, она в (дата) подарила невестке свою однокомнатную квартиру с сохранением права проживания, однако Пакина Е.Б. и ее гражданский супруг остаются проживать в указанной квартире. В настоящее время она решила вернуться в квартиру, т.к. с невесткой отношения испортились.

    Выслушав пояснения истца, заслушав заключение представителя Министерства образования и науки (адрес), прокурора, полагавших требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

    Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение –однокомнатная (адрес) по ул. (адрес) в (адрес), полученная в дар от (иные данные)., сохраняющей право пожизненного проживания в квартире, по договору дарения от (дата) года, в результате чего истец, зарегистрировав свое право в установленном законом порядке, стала собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) года (№)

    Также установлено, что к квартире, согласно выписке из поквартирной карточки- справки № 1965-па от (дата) года, ответчик Пакина Е.Б. до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается. Также в квартире по рождению ответчиком была зарегистрирована несовершеннолетняя ее дочь -Пакина А.С. (дата) года.

    Также установлено, что в квартире проживает гражданский супруг Пакиной Е.Б. –Цыгановский С. Н.

    Указанные выше обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, показаниями свидетеля (иные данные)., так и материалами гражданского дела, а также не оспаривались ответчиками. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик Пакина Е.Б. не представила доказательств в обоснование своих возражений против исковых требований, а также оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации.

    Суд принимает во внимание согласие ответчика Цыгановского С.Н. с требованиями о его выселении, поскольку это не противоречит требований закона, не нарушает права и интересы иных лиц. Кроме того, оснований для проживания как ответчика Цыгановского С.Н., так и Пакиной Е.Б. с несовершеннолетним ребенком, не имеется.

Так, в соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения.. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что после отчуждения собственником квартиры –(иные данные) права собственности на (адрес) по ул. (адрес) на основании договора дарения, учитывая отсутствие соглашения, предусмотренного указанным договором о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением и после перехода права собственности к другим лицам, ответчики, не являющиеся членами семьи истца, по выводу суда, утратили право пользования указанным жилым помещением. Иных оснований для сохранения ими права пользования указанным жилым помещением за ответчиками не установлено. При таких обстоятельствах, ответчики с несовершеннолетней Пакиной А.С. подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что Пакина Е.Б. сохраняет право пользования спорной квартирой, поскольку она ранее отказывалась от комнаты, предложенной ей как лицу, оставшемуся без попечения родителей, доверившись опекуну, пообещавшей оставить ей свое жилье в дальнейшем для проживания, а также учитывая отказ от приватизации квартиры по (адрес), в которой она сохраняла право пользования после приватизации квартиры, суд во внимание принять не может, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Пакина Е.Б. 1986 года рождения решением исполкома (адрес) гКомсомольска-на-Амуре от (дата) (№) находилась под опекой (иные данные). Распоряжением администрации (адрес) от (дата) № 1659-р было сохранено право пользования трехкомнатной квартирой по (адрес), где проживала опекаемая с опекуном на основании ордера от (иные данные) № (№) вселившись в указанную трехкомнатную квартиру в качестве члена семьи опекуна в результате объединения семьи опекуна с супругом, имеющим однокомнатную квартиру. В последствие, при приватизации опекуном Дьяконовой З.В. указанной квартиры (дата) года, ответчик Пакина Е.Б. отказалась от участия в приватизации, с сохранением права пользования указанным жилым помещением. Далее квартира по договору мены от (дата) была в результате родственного обмена с семьей сына опекуна обменена на однокомнатную спорную квартиру по (адрес) На момент обмена квартир, Пакина Е.Б. выселилась из квартиры по (адрес) и снялась с регистрационного учета, полагаясь на обещание (иные данные) вселить ее в однокомнатную квартиру с разрешением регистрации. Тем самым, Пакина Е.Б. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Собственник квартиры (иные данные) вселила ее в принадлежащую ей однокомнатную квартиру по (адрес) однако в последствие по договору дарения от (дата) года, заключенному с истцом, передала последней квартиру в дар. Условиями договора было предусмотрено сохранение регистрации и права проживания в квартире только бывшего собственника квартиры. При таких обстоятельствах, право пользования указанной квартирой Пакина Е.Б. и родившаяся у нее дочь, которую она также вселила в квартиру и зарегистрировала по рождению по месту своего жительства, также утратили, в связи с чем, подлежат выселению, по требованию нового собственника, о чем указано выше судом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо о выселении гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..

Учитывая, что Пакина Е.Б. и ее дочь Пакина А.С. право пользования указанным выше жилым помещением утратили в связи с отчуждением квартиры собственником, оснований для сохранения регистрации в нем так же не имеют, Управлению Федеральной миграционной службы по (адрес) в (адрес) следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - (░░░░░) ░░ ░░. (░░░░░) ░ (░░░░░).

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ : (░░░░░) ░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░)░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░).

    ░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░