Решение по делу № 2-1368/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-1368/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой И. Г. к ООО «Караван» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Белякова И.Г. обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Караван» договор целевого займа с последующей передачей истцу в собственность объекта недвижимости (торгово-офисного здания) по адресу: <адрес> Истец согласно договору передала денежные средства в полном объеме. Согласно договору ответчик должен был передать в собственность Беляковой И.Г. спорный объект после ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени объект истцу не передан. Ответчиком спорный объект не был введен в эксплуатацию, в связи с чем Белякова И.Г. получила от ответчика все разрешительные документы на строительство спорного объекта, обратилась к эксперту для получения заключения. В результате экспертизы установлено, что здание возведено согласно проекту, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законам интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за Беляковой И.Г. право собственности на нежилое помещение – торгово-офисное здание по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Беляковой И.Г. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Караван» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии, представил отзыв на иск, согласно которому ООО «Караван» признал иск в полном объеме, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица –Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя Беляковой И.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беляковой И.Г. и ООО «Караван» заключен договор целевого займа с последующей передачей имущества в собственность кредитора (л.д№), согласно которому кредитор предоставляет беспроцентный целевой займ в размере <данные изъяты> руб. для строительства торгово-офисного здания по адресу: <адрес> с последующей передачей объекта недвижимости в собственность Беляковой И.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Железнодорожный ООО «Караван» выдано разрешение на строительство торгово-офисного здания площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ здание пристройки, по адресу: <адрес>, возведено согласно проекту, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри или непосредственной близости от него (л.д. №).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беляковой И. Г. к ООО «Караван» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Беляковой И. Г. право собственности на нежилое помещение – торгово-офисное здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 23 мая 2014 года