Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2016 от 12.01.2016

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                     28 января 2016 года

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

              председательствующего судьи Законова М.Н.,

              при секретаре Сергеевой О.Е.,                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-232/16 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Виноградовой ФИО8, Желтову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к Виноградовой Г.В., Желтову М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, из иска следует, что объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <Дата обезличена> за номером <Номер обезличен>. Виноградова Г.В. с <Дата обезличена> зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>. основанием вселения в общежитие является ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В качестве члена семьи с Виноградовой Г.В. в общежитии по указанному адресу проживает Желтов М.В., зарегистрирован с <Дата обезличена>. П.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусмотрена ст.ст. 65,67,100,157 ЖК РФ, Законом ФИО2 <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ГД «О жилище» и др. согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на <Дата обезличена> задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> года составляет <Данные изъяты> рублей. Наймодатель уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако, на предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. Согласно договору <Номер обезличен> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <Дата обезличена> на МП ЭСО возложены обязательства по выполнению комплекса мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту объектов специализированного жилищного фонда. Невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие. В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.40), просят взыскать с Виноградовой Г.В. и Желтова М.В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период: с <Дата обезличена> года, с <Дата обезличена> года, с <Дата обезличена> года в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в размере <Данные изъяты> рублей.

Ответчики Виноградова Г.В. и Желтов М.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

             Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <Дата обезличена> за <Номер обезличен> на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом ФИО2 <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.9).

Установлено, что распоряжением Главы администрации г.о. Самара от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р здание общежития по адресу: <Адрес обезличен>, передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара (л.д.6-8)

Согласно договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному Департаментом управления имуществом г.о. Самара, Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий <Адрес обезличен> (МП ЭСО) приняло на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту объектов специализированного жилищного фонда, в том числе <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>. Эксплуатация, содержание, обслуживание и ремонт муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется за счет поступающих от проживающих в жилищном фонде платежей за коммунальные и иные бытовые услуги, средств бюджета г.о. Самара. (л.д.11-17).

Согласно акту МП ЭСО от <Дата обезличена> (л.д.20) задолженность за жилье и коммунальные услуги Виноградовой Г.В. составляет за <Данные изъяты> месяцев - <Данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, имеется задолженность за содержание жилья, водоснабжение, отопление, горячую воду, эл.энергию, водоотведение, наем жилья и ремонт жилья в размере <Данные изъяты> рублей по состоянию на <Дата обезличена>, в размере <Данные изъяты> рублей за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года (л.д.22-25).

Согласно расчету иска на <Дата обезличена> (л.д.41), выпискам из лицевого счета <Номер обезличен> (л.д.42-44) задолженность Виноградовой Г.В. и Желтова М.В. по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, Законом ФИО2 <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ГД «О жилище».

П. 13 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015, с изм. от 24.03.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.2. ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 14 ЖК РФ на органы местного самоуправления также возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.п.2.1,2.2 Постановления Самарской Городской Думы от 30.05.2002 года № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о. Самара» в состав муниципальной собственности г.о. Самара входят имущество муниципальной казны г.о. Самара, имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а объектами муниципальной собственности являются муниципальный жилищный фонд и муниципальные предприятия как имущественные комплексы.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Департамент управления имуществом г.о. Самара, являясь органом местного самоуправления, на основании Устава г.о. Самара осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом г.о. Самара.

В соответствии с п.1.10 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.о. Самара», утвержденным Решением ФИО2 г.о. Самара от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории г.о. Самара, действующего законодательства, государственных программ РФ, государственных программ ФИО2 <Адрес обезличен>, муниципальных и ведомственных целевых программ г.о. Самара по обеспечению граждан жильем, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств в бюджет г.о. Самара в виде платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем), занимаемыми по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что Виноградовой Г.В. предоставлена жилая площадь в общежитии по <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.10)

Из материалов дела видно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Виноградова Г.В. (с <Дата обезличена>), Желтов М.В. (с <Дата обезличена> ). (л.д.19).

Вместе с тем, согласно сведениям адресно-справочной работы УФМС России по ФИО2 <Адрес обезличен> ответчик Желтов М.В. с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: ФИО2 <Адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Желтов М.В. снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> года, в связи с чем требование о взыскании с него коммунальных услуг и расходов по оплате жилья за период с 2013 по 2015 год не подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Виноградова Г.В. является ответственным нанимателем жилого помещения в общежитии, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и иных платежей в размере <Данные изъяты> рублей, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков Виноградовой Г.В., Желтова М.В. в пользу МП ЭСО денежных средств в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат частичному удовлетворению с ответчика Виноградовой Г.В.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким, образом, сумма государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей, подлежит взысканию с ответчика Виноградовой Г.В. в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь 153-155 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Виноградовой ФИО10, Желтову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

              Взыскать с Виноградовой ФИО12 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий ФИО2 округа Самара, ИНН <Номер обезличен>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <Данные изъяты> копейки за период с <Дата обезличена> года, с <Дата обезличена> года, с <Дата обезличена> года.

Взыскать с Виноградовой ФИО13 в пользу УФК МФ РФ по ФИО2 <Адрес обезличен> (МИФНС <Номер обезличен> <Адрес обезличен>) в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копейки.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский ФИО2 суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья

Чапаевского ФИО2 суда                                                                               М.Н. Законов

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата обезличена> года