Решение по делу № 2-3393/2020 ~ М-2540/2020 от 21.05.2020

54RS0006-01-2020-004770-93                                

Дело№ 2-3393/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 год                            гор. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьева Александра Сергеевича к Катыхину Юрию Михайловичу, Катыхиной Светлане Николаевне, Катыхиной Алёне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Артемьев А.С. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просила признать Катыхина Ю.М., Катыхину С.Н., Катыхину А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который фактически в квартире не проживают, своих вещей не имеют, не оплачивают коммунальные услуги.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись.

Артемьев А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчики Катыхин Ю.М., Катыхина С.Н., Катыхина А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее находилось в собственности Катыхина Ю.М.

Согласно выписке из домовой книги от 18.05.2020 г., в спорном жилом помещении имеют регистрацию бывший собственник жилого помещения и члены его семьи (ответчики по делу) Катыхин Ю.М., Катыхина С.Н., Катыхина А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время квартира по адресу: <адрес> находится в единоличной собственности Артемьева А.С., что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска ответчики в квартире не проживают, своих вещей не имеют, каких-либо попыток вселиться в указанную квартиру никогда не предпринимали, членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что Катыхин Ю.М., Катыхина С.Н., Катыхина А.Ю. в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо попыток в него вселиться с момента выезда не предпринимали, своих вещей в нем не имеют, членом семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, истец в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании Катыхин Ю.М., Катыхина С.Н., Катыхина А.Ю. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Артемьева Александра Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Катыхина Юрия Михайловича, Катыхину Светлану Николаевну, Катыхину Алёну Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Катыхина Юрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катыхиной Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катыхиной Алёны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.07.2020 года.

    Председательствующий судья:        /подпись/            Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) № 2-3393/2020

Ленинского районного суда

г. Новосибирска