Решение по делу № 2-1625/2014 ~ М-3749/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-1625/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.

при секретаре Ивановой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23 сентября 2014 года гражданское дело по иску Лаврук Г.А. к Бутенко И.В., Свищеву С.В., МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальной услуги,

установил:

Лаврук Г.А. обратилась в суд с заявлением к Бутенко И.В., Свищеву С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... , общей площадью <...> кв.метров, жилой площадью <...> кв.метров, выделив истцу в пользование любую из двух комнат, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, разделении лицевых счетов на спорное жилое помещение, в обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в г. У., является сособственником <...> доли спорной квартиры, сособственниками <...> доли квартиры являются ответчики Бутенко И.В., Свищев С.В. В настоящее время истец намерена переехать в г. Ухту на постоянное место жительства, и проживать в спорной квартире, однако ответчики препятствуют её проживанию в ней, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, в связи с чем с лицевого счета истца, куда зачисляется пенсия, на основании судебных актов списываются денежные средства.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...., Лаврук Г.А. соразмерно ее доли в праве собственности; обязать производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении ОАО «К», Управляющая компания «Д», - по оплате за потребленную электроэнергию, обслуживание домофона; МАУ «М» - за содержание жилья, за отопление по нормативам; ООО «К» за потребление газа по нормативу; МУП «Ухтаводоканал» по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение - отдельно на Лаврук Г.А., пропорционально ее доле.

Определением суда от 22 мая 2014 года исковые требования Лаврук Г.А. к Бутенко И.В., Свищеву С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, к ОАО «К», ООО «К», Управляющая компания «Д», МАУ «М», МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доли в праве собственности; обязании производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, приняты в качестве измененных исковых требований; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «К», ООО «К», ООО «Управляющая компания «Д», МАУ «М», МУП «Ухтаводоканал».

Определением суда от 16 июля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Т».

Определением суда от 11 августа 2014 года исковые требования Лаврук Г.А. к МУП «Ухтаводоканал», ООО «У», ОАО «Т», ОАО «К» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доли в праве собственности, а именно за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды – в размере <...> доли платежей, за электроснабжение на общедомовые нужды – в размере <...> доли платежей, на теплоснабжение – в размере <...> доли платежей, обязании производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности - в размере <...> доли от потребленных ресурсов, приняты в качестве изменения предмета исковых требований; производство по делу в части требований Лаврук Г.А. к МАУ «М», ООО «Г» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доли в праве собственности; обязании производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, к ООО «У» в части требований относительно раздела счетов на содержание и ремонт общего имущества МКД, прекращено.

Определением суда от 03 сентября 2014 года принять исковые требования Лаврук Г.А. к Бутенко И.В., Свищеву С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., путем предоставления в пользование Лаврук Г.А. жилой комнаты площадью <...> кв.м, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, к МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доли в праве собственности следующим образом: за холодное водоснабжение на общедомовые нужды – в размере <...> доли платежей, обязании производить начисление на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности в размере <...> доли от потребленных ресурсов, в качестве изменения предмета исковых требований; производство по делу в части требований к ООО «У», ОАО «Т», ОАО «К» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доли в праве собственности, обязании производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, прекращено; исковое заявление в части требований к МУП «Ухтаводоканал», ООО «У», ОАО «К», ОАО «Т» об обязаннии заключить соответствующее соглашение с Лаврук Г.А., оставлено без рассмотрения.

В суд вызывались стороны.

Истец Лаврук Г.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру Иванова Я.В. заявленные требования поддержала, указала, что требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляет.

Ответчики Бутенко И.В., Свищев С.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Соответчик МУП «Ухтаводоканал», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, представило письменный отзыв на иск, согласно которого разрешение дела полагает на усмотрение суда, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Ухтинского городского суда от <...> года по гражданскому делу № .... по иску Лаврук Г.А. к Бутенко И.В., Свищеву С.В. о взыскании денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг установлено, и в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь, что истец является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., ответчики Бутенко И.В. и Свищев С.В. являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При этом исходя из смысла закона, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

Как следует из доводов истца, справки с места жительства № .... от <...> года, и ответчиками Бутенко И.В., Свищевым С.В. не оспаривается, сложившийся порядок пользования спорной квартирой между собственниками отсутствует, так как истец в жилом помещении ранее не проживала.

В связи с этим, в отсутствие возражений ответчиков, суд считает возможным установить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом: предоставить в пользование истцу жилую комнату размером <...> квадратных метров с балконом; в пользование ответчиков Бутенко И.В. с членом семьи несовершеннолетним Б., Свищева С.В. - жилую комнату <...> квадратных метров . Поскольку стороны были согласны на сохранение в общем пользовании коридора, ванной, кухни, их следует оставить в общем пользовании сторон.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за водоснабжение и водоотведение, при этом водоотведение для общедомовых нужд не предусмотрено; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Не оспаривается МУП «Ухтаводоканал», что указанный ответчик является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, в спорное жилое помещение в качестве исполнителя.

На основании п.40, п.44, п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.11.2011 года № 345, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды); в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчиков Бутенко И.В., Свищева С.В. требования истца и в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лаврук Г.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ...., предоставив в пользование Лаврук Г.А. жилую комнату размером <...> квадратных метров с балконом; в пользование Бутенко И.В., Свищева С.В. жилую комнату <...> квадратных метров , сохранив в общем пользовании Лаврук Г.А., Бутенко И.В., Свищева С.В. коридор, ванную, кухню.

Определить порядок оплаты за услуги водоснабжения, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., в размере <...> доли платежей за Лаврук Г.А., в размере <...> доли платежей за Бутенко И.В., Свищевым С.В..

Обязать МУП «Ухтаводоканал» производить начисление оплаты за услуги водоснабжения, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., Лаврук Г.А. в размере <...> доли платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 29 сентября 2014 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова