Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3231/2011 ~ М-2520/2011 от 27.05.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макеевой И. Ю. к Александрову В. Н. о прекращении права общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Макеева И.Ю. обратилась в суд с иском к Александрову В.Н. о прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований она указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Яковлевой Л.Л. 28.02.1992г., по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010г., серии №.

Другим собственником указанного жилого дома является Александров В.Н. На протяжении длительного периода времени между Макеевой и Александровым сложился определенный порядок владения и пользования общим домом. Фактически домовладение являющееся предметом общей долевой собственности, представляет собой две изолированные части жилого дома, владение и пользование которыми осуществляется всеми собственниками раздельно. Истица владеет и пользуется частью жилого дома лит., часть лит. В1 в1, общей площадью 24,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., состоящей из помещений: 3 этаж, № (кухня)-7,8 кв.м., № и № (жилые), площадью 7,2 кв.м. и 9,9 кв.м., соответственно, кроме того сени (лит.в1)-1,8 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками долевой собственности по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда. При этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., выделив в собственность Макеевой изолированную часть жилого дома, лит.В, часть лит. В1в1, общей площадью 24,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. состоящую из помещений 7,2 кв.м. и 9,9 кв.м., соответственно, кроме того сени (лит. в1)-1,8 кв.м.

В судебном заседании истец в части уточнила исковые требования, просила признать право собственности на оспариваемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., выделив в собственность Макеевой изолированную часть жилого дома, лит.В, часть лит. В1в1, общей площадью 24,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. состоящую из помещений 7,2 кв.м. и 9,9 кв.м., соответственно, кроме того сени (лит. в1)-1,8 кв.м.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Яковлевой Л.Л. 28.02.1992г., по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010г., серии 63-АЕ №.

Согласно техническому паспорту Макеева занимает изолированную часть жилого дома лит.В, часть лит. В1в1, общей площадью 24,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. состоящую из помещений 7,2 кв.м. и 9,9 кв.м., соответственно, кроме того сени (лит. в1)-1,8 кв.м.

Установлено также, часть жилого дома, в котором проживает Макеева, имеет отдельный вход, она производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. При этом, ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в своём жилом помещении она не производила.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая то, что общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда, при этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома, являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Макеевой И. Ю. - удовлетворить.

Признать за Макеевой И. Ю. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, литер В, часть литера В1 в1, общей площадью 24,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., состоящей из помещений: 3 этаж, № (кухня)-7,8 кв.м., № и № (жилые), площадью 7,2 кв.м. и 9,9 кв.м., соответственно, кроме того сени (лит.в1)-1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Дмитриева Е.Н.

Копия верна            Судья