Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16106/2021 от 08.04.2021

Судья Балин М.В. Дело № 33-16106/21

№ 2-306/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Ефименко Е.В., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.Г. к ТСЖ «Бригантина» о признании начислений по оплате услуг незаконными, по апелляционной жалобе Гончарова В.Г. на решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 21.01.2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Гончаров В.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «Бригантина» о признании недействительным незаконное начисление, осуществляемое ТСЖ «Бригантина» дополнительных взносов: модернизация ИТП - 1690,25 рублей; замена труб ВНС - 702,90 рубля; пеня – 51,27 рубль; ремонт электрооборудования КНС - 103,58 рубля; приобретение канализационных насосов - 404,35 рубля; ремонт лифтового оборудования - 844,82 рубля, на квартиру <Адрес...>; и применения последствий недействительности путем снятия их с начисления коммунальных услуг на квартиру <Адрес...>

В обоснование заявленных требований Гончаровым В.Г. указано, что он является собственником квартиры <Адрес...>. Управление домом осуществляется ТСЖ «Бригантина». При оплате коммунальных услуг он производил оплаты за исключением следующих сумм по дополнительным взносам: модернизация ИТП – 1690,25 рублей; замена труб ВНС - 702,90 рубля; пеня – 51,27 рубль; ремонт электрооборудования КНС - 103,58 рубля; приобретение канализационных насосов - 404,35 рубля; ремонт лифтового оборудования - 844,82 рубля. В квитанции на его квартиру за текущий месяц 2020 года ответчиком отражена задолженность за коммунальные услуги в размере 3797,17 рублей. В связи с необходимостью разъяснения начисления коммунальной услуги в размере 3797, 17 рублей он неоднократно обращался к ответчику с просьбой предоставить выписку из лицевого счета и калькуляцию задолженности с обоснованием начислений. Однако, ответчик предоставил ему ответ формального характера. Указывает, что способом управления многоквартирного дома является товарищество собственников жилья. Совместно с другими собственниками помещений 28.02.2020 года он обратился в ГЖИ Краснодарского края. Из ответа ГЖИ Краснодарского края от 26.03.2020 года следует, что решение о дополнительных услугах принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно в ответе указано, что решением общего собрания членов ТСЖ «Бригантина», оформленного протоколом от 24.10.2018 года №1/2018, утверждена смета расходов и структура, размер платы за содержание жилого помещения, то есть какие-либо сведения о дополнительных взносах отсутствуют. Поскольку в добровольном порядке решение данного вопроса не представилось возможным, он вынужден был обратился в суд.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 21.01.2021 года в удовлетворении исковых требований Гончарова В.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Гончаров В.Г. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение, указав, что данное решение является незаконным, поскольку судом при рассмотрении дела не приняты во внимание обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, нарушены нормы материального права.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда представитель ТСЖ «Бригантина» и представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статьей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, выслушав пояснения Гончарова В.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Гончаров В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <Адрес...>, оформленного протоколом от 04.05.2017 года №1/2017, управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Бригантина».

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 пункты 2, 3).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть 3).

Как следует из материалов дела, решением общего годового собрания членов ТСЖ «Бригантина», оформленного протоколом от 24.10.2018 года №1/2018, утверждена смета доходов и расходов товарищества на 2018-2019 года; структура и размер платы за содержание жилого помещения с 01.11.2018 года в размере 21,43 руб. с 1 кв.м., а также следующие вопросы повестки дня общего собрания: о принятии решения о выполнении работ по модернизации двух ИТП (индивидуальных тепловых пунктов); об утверждении разового платежа для собственников помещений за выполнение работ в размере 27,75 руб./кв.м. и включения указанной платы отдельной строкой в платежный документ за ноябрь 2018 года; о выполнении работ по замене трубопроводов и запорной арматуры в узле ввода ХВС (холодного водоснабжения) и ВНС (водопроводная насосная станция); об утверждении разового платежа для собственников помещений за выполнение работ в размере 11,54 руб./кв.м. и включение указанной платы отдельной строкой в платежный документ за декабрь 2018 года; о выполнении работ по ремонту лифтового оборудования (по устранению выявленных дефектов и замечаний по работе лифтового оборудования); об утверждении разового платежа для собственников помещений за выполнение работ в размере 13,87 руб./кв.м. и включения указанной платы отдельной строкой в платежный документ за январь 2019 года; о выполнении работ по ремонту электрооборудования КНС; об утверждении разового платежа для собственников помещений за выполнение работ в размере 1,66 руб./кв. м. и включения указанной платы отдельной строкой в платежный документ за февраль 2019 года; о приобретении канализационных насосов; об утверждении разового платежа для собственников помещений в размере 6,48 руб./кв.м. и включения указанной платы отдельной строкой в платежный документ за февраль 2019 года.

По указанным вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Бригантина» «За» соответственно проголосовало 80,03 %, 81,25 %, 86,72%, 82,72 %, 86,65 % собственников помещений в МКД.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников в установленном законом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, по обращению собственника многоквартирного дома <Адрес...> Гончарова В.Г., Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края был проведен анализ начисленных платежей по спорным услугам, в ходе которого установлено, что площадь жилого помещения в МКД составила 60,91 кв.м., путем умножения 11,54 руб./кв.м. по замене трубопроводов и запорной арматуры в узле ввода ХВС (холодного водоснабжения) и ВНС сумма составила 702,90 руб.; сумма платежа за работы по модернизации двух ИТП составила 1690,25 руб.; сумма платежа за работы по ремонту лифтового оборудования (по устранению выявленных дефектов и замечаний по работе лифтового оборудования) составила 844, 82 руб.; сумма платежа за выполнение работ по ремонту электрооборудования КНС при пощади 62,4 кв.м. составила 103,58 руб.; сумма платежа для приобретения канализационных насосов составила 404,35 руб., что соответствует принятому решению.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции установлено, что оспариваемый истцом размер взносов на содержание общего имущества установлен протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Бригантина» от 24.10.2018 года №1/2018, а также утверждена смета доходов и расходов на 2018-2019 года, структура и размер платы за содержание жилого помещения с 01.11.2018 года в размере 21,43 руб. с 1 кв.м., что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

Решения общего собрания членов ТСЖ «Бригантина», оформленные соответствующим протоколом, на котором были утверждены сметы расходов, недействительными в установленном законом порядке не признаны, Гончаров В.Г. с соответствующими требованиями в суд не обращался.

Методика расчета взносов на содержание общего имущества, как и тариф, определены протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Бригантина», при этом, прямого запрета на расчет взносов указанным способом не имеется.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание несостоятельность доводов истца о применении ответчиком неверного расчета взносов на содержание общего имущества, суд первой инстанции обоснованно отказал Гончарову В.Г. в удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 21.01.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончарова В.Г. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31 мая 2021 года.

Председательствующий: Л.Е.Пономарева

Судьи: Е.В.Ефименко

Л.В.Кияшко