Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2015 ~ М-1682/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-1804/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики              05 ноября 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием представителя истца Волкова Н.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Русских А.С., Русских С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Русских А.С. и Русских С.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, являются ответчики.

С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность по лицевому счету №*** перед ООО УК «ЖЭУ» составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Ответчики неоднократно извещались управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ» об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения. Однако каких-либо мер к погашению задолженности ими не предпринято.

На основании ч. 3 ст. 30, ст. 153-158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 истец просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Волков Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Русских А.С. и Русских С.С. в судебное заседание не явились. Судебная повестка, направленная ответчикам по указанному истцом адресу, возвращена с пометкой «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от дд.мм.гггг управление домом №*** <***> осуществляет ООО УК «ЖЭУ».

дд.мм.гггг между ООО УК «ЖЭУ» и собственниками жилых помещений <***> <***> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-19).

Согласно справке от дд.мм.гггг, выданной <данные изъяты>, жилая квартира поставлена на учет на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг за следующими правообладателями - Русских С.С. и Русских А.С. (л.д.11).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственники Русских А.С. и Русских С.С. (л.д.10).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

В соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ и п.п. 37, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники (а равным образом – наниматели) помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 3 ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетами задолженности по лицевому счету №***, из которых следует, что по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, холодная вода, горячая вода, отопление, электроэнергия, в том числе в МОП, содержание и ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов), полученные в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у ответчиков имеется задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе сумма пени, начисленная на просроченные платежи по дд.мм.гггг, составляет <данные изъяты>

Проверив указанные расчеты, суд с ними соглашается, поскольку они являются обоснованным и арифметически верным. Со стороны ответчиков иного расчета не представлено. Пени начислены на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Русских А.С., Русских С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Русских А.С. и Русских С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья      Н.Н. Смагина