Решение по делу № 2-1062/2013 ~ М-1123/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-1062/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2013 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Головченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А.С. к Онищуку С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьев А.С. через своего представителя Байкалову Т.И.., обратился в суд с иском к Онищуку С.А.. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, пе***. Исковое заявление мотивировано тем, что указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, в порядке наследования за Д.Т.С.. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован ***, однако в указанном ломе не проживал, в настоящее время также не проживает, членом семьи не является, вещей в доме не имеет, не несет расходов по коммунальным платежам. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества, не позволяя реализовать права на распоряжение недвижимым имуществом.

Представитель истца Байкалова Т.И. действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила суду, что истец решил продать дом, поэтому необходимо снять с регистрации ответчика, его место жительства на сегодняшний день она не знает.

В адрес ответчика Онищука С.А. по месту его регистрации направлялось извещение о времени и месте судебного разбирательства, корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения», Онищук С.А. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

Определением суда от *** ответчику Онищуку С.А.. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Киреева И.Н.. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то обстоятельство, что место нахождения ответчика неизвестно и удовлетворение исковых требований может нарушить права и законны интересы Онищука С.А.

Истец, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился.

Суд, в порядке положений ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи домовладения от *** жилой дом по адресу: ***, пе***, был приобретен Д.Т.С.. Из справки ГУП РХ УТИ (***) от *** следует, что спорный дом числился за Д.Т.С.., умершей ***.

Из свидетельства на наследство по завещанию ***7 от *** следует, что Дементьев А.С.. является наследником Д.Т.С. умершей ***, а именно: земельного участка и жилого дома по адресу: ***, пе***, ***.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в *** по пе*** в *** имеется отметка о регистрации Онищука С.А. с ***.

Из ответа начальника отделения УФМС России по РХ в *** от *** *** следует, что Онищук С.А. поставлен на миграционный учет по адресу: ***, пе*** *** по *** по заявлению Д.Т.С. на основании договора найма жилого помещения – жилого *** пе*** в ***, заключенного Д.Т.С.. с Онищуком С.А.. до ***. Указанный договор найма был расторгнут ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х.Е.М.., Я.Е.В. пояснили, что ответчик зарегистрирован в доме по адресу: ***, пе*** Д,Т.С. с целью оказания помощи по хозяйству, однако фактически в данное жилое помещение Онищук С.А... не вселялся, в спорном доме никогда не проживал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показанием свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что Онищук С.А. членом семьи истца не являлся и не является, в принадлежащий истцу дом не вселялся и никогда в нем не проживал.

Заключенный ответчиком с Д.Т.С. прежним собственником спорного дома, договор найма жилого помещения, который бы предоставлял Онищуку С.А. право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расторгнут ***. Суду не представлено доказательств, что ответчик и истец заключали иные соглашения о пользовании спорным жилым домом.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, пе***, у Онищука С.А. не возникло, в связи с чем исковые требования Дементьева А.С.. подлежат удовлетворению.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дементьева А.С. удовлетворить.

Признать Онищука С.А., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, пе***.

Настоящее решение является основанием для снятия Онищука С.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, пе***.

Взыскать с Онищука С.А. в пользу Дементьева А.С. судебные расходы в размере ***) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2013 года.

Судья И.Н. Лемперт