Решение по делу № 2-629/2012 от 01.02.2012

№ 2-629(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю..

при секретаре Костенко Н.Г.

с участием истцов: Исаченко В.И., Исаченко Е.В.

представителей истцов: Абиловой Т.Б., Лопатиной К.Н., допущенных к участию в деле на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко В.И., Исаченко Е.В., Исаченко А.В., Свердлова И.В., к Администрации г. Ачинска о понуждении заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд

У С Т А Н О В И Л :

Исаченко В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на комнату № ……………… в г.Ачинске (л.д.3-4), затем изменил требования, просил обязать Администрацию города Ачинска заключить с ним договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты …………….. в г.Ачинске (л.д.4,29), мотивируя свои требования тем, что вышеназванное жилое помещение было получено им по месту работы, заключен договор социального найма. Совместно с ним проживали жена и двое сыновей. В 2002 году брак между истцом и Исаченко Е.В. расторгнут, определен порядок пользования жилым помещением. После вынесения решения об определении порядка пользования жилым помещением распоряжением администрации города комнате, где проживает истец присвоен адрес: комната ……………….. в г.Ачинске. В связи с этим истец полагает, что измене статус квартиры, которая фактически в настоящее время является коммунальной, следовательно, возможно заключение договора о передаче в собственность отдельной комнаты (л.д.29). Впоследствии истец отказался от вышеназванных требований, судом вынесено определение о прекращении производства по делу в данной части.

В судебном заседании Исаченко В.И. уточнил свои требования, просил обязать администрацию г.Ачинска заключить договор о безвозмездной передаче квартиры в целом в собственность истца и всех проживающих в данной квартире лиц (л.д.92).

Исаченко Е.В., Исаченко А.В. и Свердлов И.В. также обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году Исаченко В.И. была предоставлена квартира ………………. г.Ачинске с ним заключен договор социального найма жилого помещения, члены семьи нанимателя Исаченко В.И. – Исаченко Е.В., Исаченко А.В. и Желтышев (Свердлов) И.В. также вселены в данное жилое помещение. В 2002 году истцы Исаченко В.И. и Исаченко Е.В. расторгли брак, но продолжали проживать в указанной квартире. Решением Ачинского городского суда от 26 марта 2009 года определен порядок пользования жилым помещением, затем заключены отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец Исаченко В.И. обращался в суд с заявлением о понуждении Администрации г.Ачинска заключить с ним договор о безвозмездной передаче в собственность занимаемой им комнаты ……………………. г.Ачинске. В настоящее время истцы пришли к соглашению и решили приватизировать квартиру в целом. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (л.д.70-71)

В судебном заседании истцы и их представители поддержали исковые требования по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 12.12.2011 г., возражала против удовлетворения первоначальных требований истца о приватизации комнаты по тем основаниям, что ордер истцу выдавался на квартиру в целом, договор найма на комнату не выдавался (л.д.36).

Выслушав истцов и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Статьей 6 ЖК РФ предусмотрено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено по делу, Исаченко В.И. и членам его семьи в 1994 году выдан ордер на вселение в квартиру ……………… в г.Ачинске (л.д.6). 22.07.1996 года с Исаченко В.И. заключен договор найма вышеназванного жилого помещения, в договоре указаны также члены семьи нанимателя – Исаченко Е.В., Исаченко А.В., Желтышев И.В. (л.д.5). Квартира согласно выписке из реестра муниципальной собственности, предоставленной КУМИ г. Ачинска, числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска с 15.01.1992 г. и составляет муниципальную казну (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы в спорной квартире площадью 77,30 кв.м. с 1993 года (л.д.93).

Законность вселения истцов в спорную квартиру, а также факт проживания представителем ответчика не оспаривался.

В ходе судебного заседания также установлено, что истцы не использовали свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения (л.д.95-98).

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Исаченко В.И., Исаченко Е.В., Исаченко А.В., Свердловым И.В. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность – квартиры ……………………..г. Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю.Кушнарева