Решение по делу № 2-23/2016 (2-1057/2015;) ~ М-1001/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-23/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Федоровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В. Р., Марковой В. Д. к ООО «Бирюса» о признании необоснованными возражений направленных на проект межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Марковы В.Р., В.Д. обратились в Алтайский районный суд с иском к ООО «Бирюса» о признании необоснованными возражений № от ДД.ММ.ГГГГ, направленных на проект межевания земельных участков (19:04:000000:139ЗУ и 19:04:000000:139ЗУ2) сельскохозяйственного назначения площадью 16,5 га и 10 га по адресу: <адрес>, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя требования тем, что являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> Кадастровым инженером ФИО4 опубликовано извещение о подготовке проекта межевания выделяемых ими в счет земельных долей земельных участков. Ответчиком в адрес кадастрового инженера направлены возражения, мотивированные тем, что намеченные к выделению земельные участки находятся на земельном участке (пашне), используемом ООО «Бирюса» с 2005 года для выращивания сельскохозяйственных культур, выделение земельного участка существенно снизит стоимость остального земельного участка и затруднит его использование по целевому назначению, ООО «Бирюса» планирует выделить данный земельный участок в натуре в счет принадлежащих ему земельных долей. Истцы полагают, что возражения являются необоснованными. Свое право на выделение спорного земельного участка в счет земельных долей ответчик не реализовал.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца Маркова В.Р. Непомнящая Т.А. поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Бирюса» Щербакова Л.И. исковые требования не признала, пояснив, что для истцов не имеет принципиального значения местоположение земельных участков, выделяемых ими в счет земельных долей. ООО «Бирюса» использует эти земельные участки с 2006 года.

Суд, выслушав представителей сторон, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Свидетель ФИО1 суду показал, что истцы выделили земельные участки в счет земельных долей рядом с принадлежащим ему земельным участком и намерены совместно с ним обрабатывать эти земельные участки. Никаких вкраплений и черезполосицы нет. Местоположение выделенных земельных участков прав других собственников земельных долей и земельных участков не нарушает.

Свидетель ФИО2, инженер отдела геодезии, суду показал, что он выезжал на межевание земельных участков истцов. Эти земельные участки были свободные. Границы земельных участков истцов с границами земельных участков ООО «Бирюса» не пересекаются.

Как усматривается из материалов дела, Марковы В.Р. и В.Д. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 19:04:000000:139, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю №, №, 738076.

Кадастровым инженером ФИО4 изготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых истцами в счет принадлежащим их земельных долей.

В газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ, «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение кадастрового инженера о согласовании размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых Марковыми в счет принадлежащим им земельных долей, из исходного земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:139 в составе земель сельскохозяйственного назначения.

ООО «Бирюса» является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 19:04:000000:139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Бирюса» ФИО3 направил кадастровому инженеру и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ возражения на извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков мотивированные тем, что намеченные к выделению земельные участки находятся на земельном участке (пашне), используемом ООО «Бирюса» с 2005 года для выращивания сельскохозяйственных культур; выделение земельного участка существенно снизит стоимость остального земельного участка и затруднит его использование по целевому назначению; данные земельные участки Марковы не использовали, они не являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства и принципиального значения местоположение выделяемых земельных участков для них не имеется; ООО «Бирюса» планирует выделить данный земельный участок в натуре в счет принадлежащих ему земельных долей.

В подтверждение довода о том, что ответчиком используются земельные участки, выделяемые истцами в счет земельных долей, представителем ответчика представлены технологические карты возделывания на поле К-2-1 площадью 50 га. за 2006 – 2015 годы, оценив которые, суд приходит к выводу о том, что сами по себе указанные технологические карты не являются доказательствами использования ответчиком именно земельных участков, выделяемых истцами.

При таких обстоятельствах, суд находит возражения ответчика относительно местоположения земельных участков, выделяемых истцами, необоснованными, поскольку доказательств использования ответчиком земельных участков суду, также как и доказательств того, что выделение земельного участка существенно снизит стоимость остального земельного участка и затруднит его использование по целевому назначению не представлено, а намерение участника долевой собственности выделить в будущем земельный участок в границах земельного участка, выделяемого другим участником долевой собственности, не является препятствием для выделения последним земельного участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркова В. Р., Марковой В. Д. к ООО «Бирюса» о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельных участков – удовлетворить.

Признать возражения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бирюса», направленные на проект межевания земельных участков (<данные изъяты>) сельскохозяйственного назначения площадью 16,5 га и 10,0 га по адресу: <адрес> выделяемых Марковыми В. Р. и В. Д. в счет своих земельных долей из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, необоснованными.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 15.01.2016 г.

Судья                                             О.М. Квасова