Решение по делу № 2-493/2012 ~ М-301/2012 от 24.02.2012

Дело № 2-493/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года                             г. Хабаровска

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Добробабиной Ю.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ее представителей Калиниченко А.В., действующего по доверенности от 20.01.2012 сроком на шесть месяцев, Евдокимовой В.В. по доверенности от 21.12.2011 года на срок один год,

ответчика по первоначальному иску Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыльцевой    ФИО5 к Сивакову ФИО14, Шестаковой ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, приведении незаконно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, взыскании расходов

и по встречному иску Шестаковой ФИО16 к Коломыльцевой ФИО17, администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию г. Хабаровска, Государственную жилищную инспекцию Правительства Хабаровского края, в обоснование указав следующее. Истец и несовершеннолетний ответчик ФИО1 являются долевыми собственниками (по одной второй доле у каждой) двухкомнатной <адрес>, в <адрес>. Истец в этом жилом помещении не зарегистрирована    и    не проживает,    поскольку родители ФИО1- законные представители Сиваков А.Ю. и Шестакова И.С.,     зарегистрированные в квартире совместно с ФИО1, препятствуют ее вселению, предоставить в пользование одну из комнат квартиры и мне ключи от подъезда и дверей квартиры либо дать возможность изготовить дубликаты ключей за свой счет. Отсутствие соглашения о порядке пользования квартирой и отказ ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру нарушает ее права долевого собственника, предусмотренные ч. 1 ст.247 ГК РФ. Кроме того, Сиваков А.Ю. без согласия истца и без соблюдения порядка, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, произвел в квартире перепланировку — снес разделительную перегородку между ванной комнатой и санузлом. Привести квартиру в первоначальное состояние ответчик Шестакова И.С., по доверенности за Сивакова А.Ю., отказалась. Привести квартиру в первоначальное состояние своими силами, с дальнейшим отнесением понесенных расходов за счет ответчиков, не может, так как ответчики Сиваков А.Ю. и Шестакова И.С. препятствуют ее доступу в квартиру. Обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, с дальнейшем отнесением понесенных расходов за счет ответчиков, также не может, поскольку для этого необходим технический паспорт жилого помещения в перепланированном состоянии, а ответчик Шестакова И.С. систематически препятствует обследованию квартиры специалистами БТИ, в связи с чем технический паспорт квартиры в перепланированном состоянии до сих пор не изготовлен, а внесенная плата за его изготовление мне не может быть возвращена. Кроме того, истец не являются членом семьи ответчиков и наличие в квартире совмещенного санузла создает ей неудобства в пользовании жилым помещением. В связи с подачей настоящего искового заявления ей понесены следующие расходы: оплата государственной пошлины — 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя — 10.000 рублей, получение выписки из Росреестра — 240 рублей, плата за получение плана квартиры и предоплата за изготовление технического паспорта - 1086 рублей 78 копеек— а всего 12.126 рублей 78 копеек. На    основании    вышеизложенного    просит суд:

1. Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, в <адрес>, следующим    образом:
- в пользование ФИО1, Сивакову А.Ю. и Шестаковой И.С. передать комнату квартиры жилой площадью 17,7 кв.м. (в плане квартиры указана под номером    7);
- в ее пользование передать комнату квартиры жилой площадью 13,2 кв.м. (в плане квартиры    под    номером    5);
- остальные помещения квартиры — кухню, коридор, санузел (в плане указаны под номерами 4.1-3) — сохранить в ее и ответчиков совместном пользовании.
2. Обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входных дверей подъезда и входных дверей квартиры, либо обеспечить возможность изготовить их дубликаты за свой счет.
3. Обязать ответчиков Шестакову И.С. и Сивакова А.Ю. обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру специалистов ХГУП Хабкрайинвентаризация» (подразделение по г. Хабаровску), для изготовления за счет ответчиков, солидарно, технического паспорта жилого помещения.
4. Обязать ответчиков Шестакову И.С. и Сивакова А.Ю. за свой счет, солидарно, устранить незаконную перепланировку <адрес>, в <адрес> — установить снесенную разделительную перегородку между ванной комнатой и санузлом (в плане квартиры указаны под номерами    3    и    2).
5. Взыскать с ответчиков понесенные ей судебные расходы - всего взыскать 12 126 рублей    78    копеек.

    В ходе судебного разбирательства истец дополнила исковые требования в связи с нарушением ее жилищных прав, ответчиками просит взыскать с них солидарно в ее пользу компенсацию морального вреда 60 000 рублей.
    В ходе судебного разбирательства ответчик по первоначальному иску Шестакова    И.С. обратилась со встречным иском к Коломыльцевой Ю.К., Администрации г.    г    Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном    состоянии. В обоснование указав, что ФИО1 (в лице законного представителя Шестаковой И.С..), является собственником 1/2 квартиры расположенной по адресу <адрес> В данной квартире в 2007 без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка и переустройство некоторых конструкций    до    получения    права собственности ей на данную квартиру. На момент осуществления перепланировки вторая собственница доли указанной квартиры Коломыльцева Ю.К. была несовершеннолетней и
находилась под опекой ФИО9. Опекун второго собственника согласие на перепланировку давал. Перепланировка осуществлялась за счет и своими силами предыдущего собственника доли квартиры Сивакова А.Ю..
При этом в квартире произведены следующие изменения:
демонтирована несущая кирпичная перегородка толщиной 120 мм между ванной и туалетом, дверной проем в ванную заложен кирпичом, переустройство заключается в изменении местоположения унитаза и водоотведения. Перепланировка и переустройство велась самостоятельно предыдущим собственником    без привлечения    подрядных    организаций Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, а так же не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, что подтверждается: заключением по обследованию технического состояния конструкций квартиры, произведенным ООО «Галапроект» от 10.04.2012г., заключением ФС «Центр гигиены и эпидемиологии    в    Хабаровском    крае»    от 16.04.2012г., заключением ООО «Дальневосточный энергетический центр», протоколами профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках потребителей до 1000 от 13 апреля 2012г. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, просит оставить жилое помещение, квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и узаконить существующую перепланировку    и переустройство данного жилого помещения.
    В    судебном    заседании истец по первоначальному иску требованияуточнила следующим образом: требования, изложенные в пункте 3 поданного искового заявления в настоящее время не поддерживает, так как после подачи искового заявления ответчики добровольно за свой счет изготовили технический паспорт, предъявленный суду. Изложенные в п. 3 поданного искового заявления требования об обязании ответчиков передать ей ключи от входных дверей квартиры либо обеспечить возможность их изготовления за свой счет не поддерживает, так как ответчики после подачи искового заявления выполнили эти требования. Одновременно исковые требования, изложенные в п. 1, п.2, п.4 искового заявления уточняет, просит суд:
1. Определить порядок пользования квартирой следующим образом:
— в пользование Сивакова А.Ю., ФИО1 и Шестаковой И.С. передать комнату квартиры жилой площадью 17,7 кв.м., (в техническом паспорте квартиры от 04 апреля 2012 года, с изменениями, внесенными 17 мая 2012 года, указана под №    2).
- в ее пользование передать комнату квартиры жилой площадью 13,2 кв.м. (в техническом паспорте квартиры от 04 апреля 2012 года, с изменениями, внесенными 17 мая 2012 года, указана под № 4), обязав ответчиков передать ей эту комнату по передаточному акту, в техническом состоянии, полностью соответствующему техническому паспорту от 04 апреля 2012 года, с изменениями от    17    мая    2012    года,
- остальные помещения квартиры сохранить в ее и ответчиков совместном пользовании.
2. Обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой — не менять замки на входных дверях квартиры без ее согласия, освободить комнату квартиры площадью 13,2 кв.м. от своих вещей, до ее фактического вселения в указанную комнату обеспечить ее сохранность и соответствие техническому паспорту от 04 апреля 2012 года (с изменениями от 17 мая 2012 года), не препятствовать ее посещению квартиры, не препятствовать временному (не более четырех часов в день) посещению квартиры, в ее присутствии, ее гостями и приглашаемыми работниками специальных служб для оказания услуг по ремонту комнаты и ее поддержанию в надлежащем состоянии.
4. Обязать ответчиков ФИО1, Шестакову И.С. и Сивакова А.Ю. за свой счет, солидарно, устранить незаконную перепланировку <адрес> — восстановить разделительную перепланировку между ванной комнатой и санузлом, после чего за свой счет, солидарно, изготовить технический паспорт жилого помещения в восстановленном    состоянии.
    Изложенные в пункте пятом искового заявления требования оставляет без изменения    и    полностью    поддерживает.

    Истец и ее представители исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Возражают против лишения Коломыльцевой Ю.К. ее собственности с выплатой денежной компенсации.
    Ответчик по первоначальному и истец по встречному иску Шестакова И.С. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснив, что Коломыльцева Ю.К. не проживала никогда в квартире и не имеет намерения вселяться и проживать в квартире. А имеет намерение продать ее, поскольку уже посещает квартиру вместе с риэлтерами и потенциальными покупателями. Комната 13,3 кв.м. является проходной к месту общего пользования – балкону, в связи с чем при закреплении этой комнаты за Коломыльцевой Ю.К., их семья, включая малолетнего ребенка, будет лишена возможности пользоваться балконом. Кроме того, в этой комнате находится выключатель кладовой, которая также является местом общего пользования, что нарушит права их семьи на пользование кладовой. Против закрепления в пользование Коломыльцевой Ю.К. большей комнаты размером 17,7 кв.м. также возражает, так как комната 13,3 кв.м. слишком мала, для проживания в ней троих человек. Закрепление в пользование троих членов их семьи комнаты размером 17,7 к.в. нарушит и ухудшит жилищные права собственника и членов ее семьи с учетом установленной учетной нормы жилой площади в Хабаровском крае. Реальная возможность совместного проживания в квартире их семьи и Коломыльцевой Ю.К. невозможна, так как между ними имеет место конфликт и взаимная неприязнь. Поскольку в квартире произведены значительные улучшения силами и за счет Сивакова А.Ю., при закреплении комнаты за ФИО10 он будет лишен части своего имущества. Просит учесть фактически сложившийся порядок пользования квартирой, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе (спорное жилое помещение является единственным местом жительства ФИО1, при этом в собственности Коломыльцевой Ю.К. имеется доля в квартире, где она фактически проживет со своим опекуном), и реальную возможность совместного проживания. Просит отказать в удовлетворении иска Коломыльцевой Ю.К. и по желанию истца обязать ответчиков выплатить Коломыльцевой Ю.К. с утратой права на долю в общем имуществе компенсацию в размере от 1 000 000 до 1 200 000 рублей. Возражает против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя.

    Сиваков А.Ю, администрация города Хабаровска, Государственная жилищная инспекция Правительства Хабаровского края в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, представитель администрации г. Хабаровска просит рассматривать дело в их отсутствие. С учетом мнения присутствующих участников суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года Коломыльцева Ю.К. является собственником ? доли <адрес>. Государственная регистрация данной сделки была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетняя ФИО1., что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира, согласно технического паспорта     от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ, состоит из двух изолированных друг от друга жилых комнат размером 17,7 кв.м. и размером 13,2. кв.м., из которой расположен выход на балкон; а также же подсобных помещений: коридора, шкафа, кухни санузла; в квартире произведены перепланировка, переустройство.

Согласно заключению по обследованию технического состояния конструкций квартиры, произведенным ООО «Галапроект» от 10.04.2012г., заключением ФС «Центр гигиены и эпидемиологии    в    Хабаровском крае»от 16.04.2012г., заключением ООО «Дальневосточный энергетический центр», протоколами профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках потребителей до 1000 от 13 апреля 2012г., <данные изъяты> Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью, а так же не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома.

Жилое помещение в прежнем состоянии отражает план квартиры по техническому паспорту от 17.04.1990 года (выкопировка из плана второго этажа снята 13.02.2012 г.).

18.04.2012г. администрацией г. Хабаровска в адрес Шестаковой И.С.и Коломыльцевой Ю.К. выставлено предупреждение о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно поквартирной карточке и формы 36, пояснений участников процесса, в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и члены ее семьи – родители Сиваков А.Ю., Шестакова И.С..

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат, и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения, жилым помещением признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Помещения вспомогательного использования предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

    В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отмечается, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд также учитывает, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 6 и п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, согласно которой участник долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащей ему идеальной доле, предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.

Судом установлено, что Коломыльцевой Ю.К. и ФИО1 принадлежит на праве собственности по ? доли <адрес>, квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, что позволяет суду определить в пользование Коломыльцевой Ю.К. меньшую комнату размером 13,2.кв.м., большую 17,7 к.в.м в пользование ФИО1 и членов ее семьи, оставив в общем пользовании собственников помещения общего пользования. Балкон же не входит в состав квартиры и не относится к подсобным помещениям квартиры. Доводы ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части, поскольку это нарушит права как собственника Коломыльцевой Ю.К. при наличии возможности определения порядка пользования между собственниками, при этом на закрепление за Коломыльцевой Ю.К. другой комнаты представитель другого собственника также возражает. При отсутствии согласия Коломыльцевой Ю.К. на выплату ей денежной компенсации стоимости ее доли, которая при этом не является незначительной, выплата ей денежной компенсации с прекращением права собственности не допустима.

С учетом вышеприведенных норм права, суд считает возможным обязать ответчиков по первоначальному иску передать истцу комнату по передаточному акту, в техническом состоянии, полностью соответствующему техническому паспорту от 04 апреля 2012 года, с изменениями от    17 мая    2012 года, не чинить ей препятствия в пользовании квартирой — не менять замки на входных дверях квартиры без ее согласия, освободить комнату квартиры площадью 13,2 кв.м. от своих вещей, до ее фактического вселения в указанную комнату обеспечить ее сохранность и соответствие техническому паспорту от 04 апреля 2012 года (с изменениями от 17 мая 2012 года), не препятствовать ее посещению квартиры, не препятствовать временному - не более четырех часов в дневное время суток посещению квартиры в ее присутствии, приглашаемыми ей гражданами.
    Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление (п.1), правоустанавливающие документы (п. 2), подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (п.3); технический паспорт (п. 4) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (п. 5); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (п.6) (часть 2). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 5). Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6).

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 1-4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Поскольку законном допускается перепланировка и переустройство жилого помещения на основании волеизъявления собственника, при отсутствии согласия на сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии со стороны собственника ФИО11, которая обосновала нарушение ее прав произведенной перепланировкой, суд находит подлежащим удовлетворению требования о приведении в квартиры прежнее состояние по техническому паспорту от 17.04.1990 года.

    Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    Жилищным законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда. Кроме того, учитывая, что истец по первоначальному иску проживает и зарегистрирована по другому адресу, что ей не отрицается, тем самым имеет место нарушение не жилищных прав истца, а ее права собственности на жилое помещение. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

    В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебные расходы включаются, в том числе и расходы по оплате услуг представителя, расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, почтовые расходы, связанные с рассмотрение дела, другие признанные судом необходимым расходы.

    В силу ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, возместить понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Суд находит подлежащим взысканию в разумных пределах с учетом объема оказанных услуг расходы по оплате юридических услуг 3 000 рублей и расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований, что составит 800 рублей. В остальной части требования о взыскании расходов, не подлежат удовлетворению, при отсутствии доказательств понесенных расходов (оригиналов платежных документов).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломыльцевой    ФИО5 к Сивакову ФИО18, Шестаковой ФИО19, об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, приведении незаконно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой следующим образом:
— в пользование Сивакова А.Ю., ФИО1 и Шестаковой И.С. передать комнату квартиры жилой площадью 17,7 кв.м., (в техническом паспорте квартиры от 04 апреля 2012 года, с изменениями, внесенными 17 мая 2012 года, указана под №    2).
- в пользование Коломыльцевой Ю.К. передать комнату квартиры жилой площадью 13,2 кв.м. (в техническом паспорте квартиры от 04 апреля 2012 года, с изменениями, внесенными 17 мая 2012 года, указана под № 4), обязав ответчиков передать ей эту комнату по передаточному акту, в техническом состоянии, полностью соответствующему техническому паспорту от 04 апреля 2012 года, с изменениями от    17    мая    2012    года,
- остальные помещения квартиры сохранить в совместном пользовании Коломыльцевой Ю.К. Сивакова А.Ю., ФИО1 и Шестаковой И.С..
    Обязать Сивакова ФИО20, Шестакову ФИО21 не чинить препятствия Коломыльцевой    ФИО5 в пользовании квартирой — не менять замки на входных дверях квартиры без ее согласия, освободить комнату квартиры площадью 13,2 кв.м. от своих вещей, до ее фактического вселения в указанную комнату обеспечить ее сохранность и соответствие техническому паспорту от 04 апреля 2012 года (с изменениями от 17 мая 2012 года), не препятствовать ее посещению квартиры, не препятствовать временному - не более четырех часов в дневное время суток посещению квартиры в ее присутствии, приглашаемыми ей гражданами.
    Обязать Сивакова ФИО22, Шестакову ФИО23 за свой счет, солидарно, устранить самовольную перепланировку и переустройство <адрес>, после чего за свой счет, солидарно, изготовить технический паспорт жилого помещения в восстановленном состоянии.

Взыскать с Сивакова ФИО24, Шестаковой ФИО25 в пользу Коломыльцевой    ФИО5 в долевом порядке судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 рублей, по оплате госпошлины 800 рублей, а всего 3 800 рублей.

В удовлетворении исковых требований Коломыльцевой    ФИО5 к Сивакову ФИО26, Шестаковой ФИО27 о компенсации морального вреда, взыскании расходов – отказать.     В удовлетворении встречного иска Шестаковой ФИО28 к Коломыльцевой ФИО29, администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2012 года

Судья:                            /Якимова Л. В./

    Решение не вступило в законную силу.