Решение по делу № 2-355/2014 (2-3370/2013;) от 23.12.2013

Дело № 2-355 17 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стилес» к Разумову А.А., Разумовой Е.В., Бенчаку А.Б., Бенчаку В.Б. о взыскании задолженности по квартирной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Стилес» обратился в суд с иском к Разумову А.А., Разумовой Е.В., Бенчаку А.Б., Бенчаку В.Б. о взыскании задолженности по квартирной плате, пеней, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп и госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Ответчик Разумову А.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Разумова Е.В.., Бенчак А.Б.., Бенчак В.Б. в судебное заседание не явились, о явке извещены по месту регистрации, возражений по существу иска не представили.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Разумов А.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес> в СПб, Разумова Е.В.., Бенчак В.Б. зарегистрированы как члены семьи, Бенчак В.Б. – как знакомый.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

из материалов дела следует, что ответчики длительный срок не вносили плату, на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп;

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Стилес» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Таким образом с Разумова А.А. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Ответчики Разумова Е.В.., Бенчак А.Б.., Бенчак В.Б. как члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Также взысканию подлежат пени в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп согласно расчета, так как несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет начисление пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7,14 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Разумова А.А., Разумовой Е.В., Бенчака А.Б., Бенчака В.Б. в пользу ЗАО «Стилес» <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп- госпошлину солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.