Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2016 (2-7706/2015;) ~ М-6893/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                                                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи                                                   Высоцкой Т. И.,

при секретаре                                                                                        Колесниковой Я.С.,

с участием адвоката ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделении доли земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли земельного цчастка, признании права собственности на долю земельного участка, указав, что земельный участок № по пер. Цветному в г. <адрес>ю 770 кв.м. представлялся его бабушке ФИО2 на основании решения Исполнительного Комитета ФИО5 Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договора застройку от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного увеличена до 802 кв.м.

На земельном участке расположены два жилых дома лит А; А1; А2; А4; А5; а1; а2;а3; и лит. Б; Б1;Б2.

На основании решения ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение разделено; истцу выделено в собственность жилой дом лит. Б; Б1; Б2. Ответчикам ФИО9 выделено в собственность помещение №, состоящее из лит.А, А3,А5,а; ФИО8 жилое помещение №, состоящее из лит. А4; а 2; а 3 ФИО7, - жилое помещение №, состоящее из лит. А; А1; А2; а 1.

Право общей долевой собственности на домовладение прекращено.

Право собственности истца на часть домовладения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ФРС ФИО5 <адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение ФИО1 народного суда <адрес> (бывшего Ворошиловского); в соответствии с которым домовладение № по пер. Цветному разделено следующим образом: ФИО2 передана ? часть домовладения, ФИО3 – ? часть, ФИО4 ? часть. Земельный участок разделен следующим образом: ФИО2 выделена ? часть в размере 155 кв.м., под огороды, ФИО3-1/2 часть в размере -336,5 кв.м. под огороды, а также им двоим выделено 87 кв.м. во дворе общего пользования, ФИО4-1/4 часть в размере 192,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследником его имущества стал его сын ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО4 и ФИО13 заключен договор об установлении новых долей домовладения в связи с дополнительной пристройкой, произведенной ФИО4

В соответствии с данным договором доля ФИО3 определяется в размере 2/9 доли; ФИО4 - 2/3 доли; ФИО13 -1/9 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 (ФИО2). Наследником ее имущества в виде 1/9 доли дома по завещанию стал ее сын – ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12 подарил принадлежащие ему 10/69 долей домовладения своему сыну ФИО6 Так же на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 стал собственником 13/69 долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец- ФИО6 продал 13/69 долей спорного домовладения ФИО9

Со дня вынесения ДД.ММ.ГГГГ решение народного суда ФИО1 <адрес> – ФИО3 пользовался земельным участком площадью 375 кв.м. и оплачивал земельный налог. Указанные обязательства перешли к наследнику ФИО12

С 1989 года, после перехода к нему дополнительно права собственности на имущество ФИО13 (ФИО2), ФИО12 оплачивал налог на землю исходя из площади в размере 577 кв.м. Данное право было передано от отца ФИО12 его сыну ФИО6, истцу по настоящему делу, при оформлении договора дарения на домовладение. Указанные обстоятельства связаны с тем, что передаваемые в дар 10/69 долей дома, по сложившемуся порядку пользования составляли отдельно стоящий жилой дом под лит. Б. К данному относится земельный участок, отгороженной забором в размере ? части, имеющий отдельный вход с улицы на его территорию.

В соответствии с планом границ земельного участка, площадь земельного участка, площадь земельного участка которым пользуется истец- составляет 400 кв.м., площадь земельного участка которым пользуются ФИО9, ФИО7, ФИО8 составляет 401 кв.м.

Участок, находящийся в пользовании истца имеет следующие границы:

по фасаду 7,09 м+16,79 м.

по левой меже 10,32 м+2,22 м+11,06 м.

по правой меже 4,33 м.+15,15 м.

по задней меже 13,22 м.

Участок, находящийся в пользовании ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 имеет следующие границы:

по фасаду 22,31 м+8,25 м.

по левой меже 5,78 м+6,17 м.

по правой меже 10,61 м.+5,13 м.+3,92 м.

по задней меже 7,09 м. + 16,79 м.

Истец просит произвести выдел доли земельного участка по сложившемуся порядку пользования, поскольку предусматривает отдельный выход на участок каждого совладельца из своей части дома с возможностью технического обслуживания своей части дома, выделив ему на праве собственности ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м. по пер. Цветному, 41 с предоставлением в его собственность земельного участока 400 кв.м.

Выделив в общедолевую собственность спорный земельный участок ФИО14, ФИО8, ФИО9 ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза по разделу спорного земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО15 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик ФИО9 иск признала, просила его удовлетворить.

Ответчик – ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников дела, считает возможным рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и не посредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность, каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Суд, выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании земельный участок № по пер. Цветному в <адрес> принадлежит ? доля истцу ФИО6 в следующих границах:

по фасаду 7,09 м+16,79 м.

по левой меже 10,32 м+2,22 м+11,06 м.

по правой меже 4,33 м. +15,15 м.

по задней меже 13,22 м.

Площадь участка, которым пользуется истец составляет 400 кв.м.

Площадь участка, которым пользуются ФИО9, ФИО7 и ФИО8 составляет 401 кв.м. Участок находится в общедолевой собственности, составляет 401 кв.м.

Участок имеет следующие границы:

по фасаду 22,31 м+8,25 м.

по левой меже 5,78 м+6,17 м.

по правой меже 10,61 м.+5,13 м.+3,92 м.

по задней меже 7,09 м. + 16,79 м.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) является земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 115 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка и участник долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно судебному экспертному заключению ФБУ ВРЦСЭ Минюста Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ – эксперт ФИО17, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также исходя из результатов инструментального обследования спорного земельного участка площадь земельного участка № по пер. Цветному <адрес> составляет 801 кв.м. в границах:

по фасаду 22,31 м+8,25 м.

по левой меже 5,78 м+16,49 м.+2,22 м.+ 11.06 м.

по задней меже 13,22 м.

по правой меже 4,33 м.+25,76 м.+ 5,13 м.+3,92 м.

На ? долю ФИО6 приходится площадь земельного участка, равная 400,5 кв.м.

В соответствии с Приложением к решению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-II «Правила землепользования и застройки ФИО5 округа <адрес>» минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен составлять 300 кв.м. Исходя из вышеизложенного, выдел доли земельного участка площадью 400,5 кв.м. возможен.

Согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), в котором предложен вариант выдела доли, ФИО6 выделяется площадь участка, равная 400 кв.м., остальным собственникам выделяется участок площадью 401 кв.м.

Предложенный вариант выдела доли по представленному плану возможен, только в соответствии с долями сторон по 400,5 кв.м.

Участок № площадью 400,5 кв.м. необходимо выделить ФИО6 в границах:

по задней меже 13,22 м.

по правой меже 4,33+15,15 м.

по границе с участком № – 16,8 м. + 7,09 м.

по левой меже 10,32 м.+2,22 м.+11,06 м.

Участок № площадью 400,5 кв.м. необходимо выделить в общую долевую собственность в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО9 в границах:

по фасаду 22,31 м+8,25 м.

по левой меже 5,78 м + 6,17 м.

по границе с участком №,09 м. +16,8 м.

по правой меже 10,54 м. +5,14 м. +3,92 м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Выделить ФИО6 на праве собственности ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Цветной №, с предоставлением в собственность ФИО6 земельного участка № по пер. Цветному № в г. <адрес>ю – 400,5 кв.м. в границах:

по задней меже 13,22 м.

по правой меже 4,33+15,15 м.

по границе с участком № – 16,8 м. + 7,09 м.

по левой меже 10,32 м.+2,22 м.+11,06 м.

Выделить в общедолевую собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9 ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: г. <адрес> Цветной, 41 с предоставлением ФИО7, ФИО8,

ФИО9 земельный участок № площадью 400,5 кв.м., расположенного по пер. Цветному, № в <адрес> в границах:

по фасаду 22,31 м+8,25 м.

по левой меже 5,78 м + 6,17 м.

по границе с участком №,09 м. +16,8 м.

по правой меже 10,54 м. +5,14 м. +3,92 м.

    Прекратить право общедолевой собственности у ФИО6 на земельный участок № по пер. <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО5 областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                    Т. И. Высоцкая