Решение по делу № 2-1109/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-943/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 декабря 2012 года г. Снежинск

     Снежинский городской суд <адрес> в составе:

- председательствующего - судьи Чуфарова Г.В.;

- при секретаре Томашевской Г.Е.,

с участием:

представителя истца Титовой Н.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д.6),

представителя ответчика Администрации <адрес> Кордова Д.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д.57),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Карымовой ФИО12 о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости-жилой дом, возникшее при жизни, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Карымова Ф.С. обратилась в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости-жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, возникшее при жизни ФИО1, включении имущества в наследственную массу,

В обоснование исковых требований истец Карымова Ф.С. указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе, из индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> При жизни ее супруг пристроил к дому бревенчатый пристрой, в результате чего общая площадь дома стала <данные изъяты>., однако необходимых документов на пристрой, он не оформил. В связи с изложенным, в регистрации прав на недвижимость было отказано, поскольку наследодатель не оформил право на новый преобразованный объект (л.д.4).

Истец Карымова Ф.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержании исковых требований (л.д.59).

Представитель истца Титова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании поддержала вышеуказанные исковые требования.

Представитель ответчика-Администрации <адрес> Кордов Д.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворении исковых требований, если указанная реконструкция дома будет безопасна для жизни и здоровья граждан.

    Представитель третьего лица-Управления градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела без его участия, в отзыве указал, что не возражает в удовлетворении искового заявления (л.д.49).

    Третье лицо Назмутдинова Г.К. в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержании исковых требований (л.д.58).

В связи с изложенным, суд полагает рассмотреть настоящее дело без участия указанных лиц.

Заслушав доводы и объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7), свидетельством о заключении брака (л.д.9)

Согласно справке нотариуса (л.д.46), после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено наследственное дело. Наследниками по закону в равных долях являются: супруга- Карымова Ф.С. и сын ФИО8

ФИО8-сын ФИО1 и Карымовой Ф.С., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8), свидетельством о рождении (л.д.10).

Как следует из справки нотариуса (л.д.47), после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, заведено наследственное дело. Наследниками по закону в равных долях являются: супруга- Назмутдинова Г.К. и мать Карымова Ф.С., которые фактически приняли наследство.

В материалах дела имеются свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.32), в соответствии с которым, ФИО1 являлся собственником жилого дома, общая площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, деревня <данные изъяты>, <адрес>, на основании постановлений Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № о ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатации индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;-&#0;>&#0;Ў&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????????&#0;??????J?J??&#0;????&#0;???????????????????????????&#0;&#0;??????????????????????&#0;?j&#0;???????????????????&#0;&#0;??????????&#0;?????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Как пояснил представитель истца, при жизни в 2005 году ФИО1осуществил бревенчатый пристрой к указанному дому, в результате чего общая площадь дома стала <данные изъяты>.м.

Поскольку наследодатель не оформил свое право на новый преобразованный объект, ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.14,15)

Согласно справке ОАО «Сервис» (л.д.11), ФИО1 по день смерти проживал в де <адрес>.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ)

Как следует из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, условием признания права на самовольную постройку является отсутствие нарушения прав и охраняемых интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Соблюдение названных условий для признания права подтверждается заключением о фактическом состоянии несущих строительных конструкций жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>. Работа по обследованию технического состояния строительных конструкции выполнена специалистами ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с методикой, согласно СП 13-102-2003, в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Заключение выполнено ООО « <данные изъяты> имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.62-69).

В соответствии с указанным заключением, эксплуатация жилого дома в осях 1-2, А-В, то есть с учетом выполненного пристроя, не представляет опасности для пребывания людей, не угрожает их здоровью и сохранности оборудования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,30), кадастрового паспорта здания (л.д.20), ФИО1 являлся арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (земли поселений), по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Спорный объект расположен в границах вышеуказаого земельного участка, что не оспаривается сторонами.

Технические характеристики дома подтверждены техническим паспортом (л.д.21-26), в соответствии с которым, общая площадь жилого дома, с учетом пристройки, составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств нахождение на условиях аренды земельного участка, занятого самовольной постройкой, отнесение ее к недвижимости, создание объекта за счет средств ФИО1, а также безопасность постройки и отсутствие доказательств нарушения самовольной постройкой прав третьих лиц, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст.ст.1112-1115 ГК РФ указанный выше жилой дом, с учетом пристоя, подлежит включению в наследственную массу имущества ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Карымовой ФИО13 признании права собственности на реконструированный объект недвижимости-жилой дом, возникшее при жизни, включении в наследственную массу, удовлетворить.

Признать право собственности, возникшее при жизни за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д <данные изъяты>, <адрес>, гражданином Российской Федерации, на самовольную постройку– пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, включить данное имущество, с учетом пристроя, в наследственную массу.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд, в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Чуфаров