Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2014 ~ М-655/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-661/2014

с. Лямбирь Республики Мордовия 12 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

в составе судьи Нуянзиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Епитифоровой Т.В.,

с участием истца Фатькина В.М.,

ответчицы Нуждовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с.Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Фатькина В.М. к Нуждовой Р.В. об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания,

установил:

Фатькин В.М. обратился в суд с иском к Нуждовой Р.В. об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ по межеванию данного земельного участка было выявлено наложение на границы сформированного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице. Считает, что Нуждова Р.В. самовольно нарушила границу смежных земельных участков, в связи с чем, просит установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка в соответствии с результатами межевания.

В судебном заседании истец Фатькин В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчица Нуждова Р.В. против удовлетворения иска возражала.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу части первой статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекс Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <номер> от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>, Фатькину В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка – <номер>.

Нуждова Р.В. является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>. Свидетельство о государственной регистрации права серии <номер> от <дата>. Границы принадлежащего ответчице земельного участка определены Апелляционным решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 24 июля 2008 года, вступившим в законную силу.

В результате выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ и (или) площади земельного участка Фатькина В.М. выявлено наложение на смежный земельный участок, принадлежащий ответчице.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.С. суду показал, что в определении координат земельного участка Нуждовой Р.В. допущена ошибка, а на местности границы земельного участка определены верно.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка – пункт 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отмежеван, и имеет твердые границы, что подтверждается сведениями государственного кадастра недвижимости, сведениями кадастрового дела, что в полной мере соответствует нормам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, положениям Федерального закона Российской Федерации "О землеустройстве", "Инструкции по межеванию земель".

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №270/02-14 от 01 декабря 2014 года, следует, что при постановке на учет земельного участка <номер>, принадлежащего истцу, допущены кадастровые ошибки, при выполнении межевого плана от 26 июня 2014 года допущены наложения на смежные участки домовладений <номер> и <номер>. Границы земельного участка Фатькина В.М. по сведениям Государственного кадастра недвижимости и межевого плана имеют значительные несоответствия (отклонения) от фактических границ.

В соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

При производстве экспертизы использована комбинированная технология, совмещающая вычисление координат углов поворота границ, определение длин линий и вычисление площади изучаемых земельных участков.

В силу статьи 67 и статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им.Н.П.Огарева» по определению суда с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, каждый из которых имеет соответствующее высшее образование – инженерно-строительное и в области картографии, имеющими стаж работы по специальности, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом, суд принимает во внимание, что при согласовании фактических границ земельных участков, принадлежащих прежнему собственнику земельного участка <номер> и Нуждовой Р.В., смежная граница между ними была определена вступившим в законную силу решением суда. Данные кадастрового учета сторонами не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для установления границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с результатами межевания, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Фатькина В.М. необходимо отказать.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фатькина В.М. к Нуждовой Р.В. об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Л.Н.Нуянзина