Решение по делу № 2-1860/2014 ~ М-1407/2014 от 01.04.2014

Дело №2-1860/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

с участием адвоката К.А.Л

при секретаре Васильевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.Ш к Я.Б.И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

А.Г.Ш обратилась в суд с иском к Я.Б.И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик является сыном бывшей хозяйки квартиры, никакого отношения к ее семье он не имеет, проживает по другому адресу. Кроме того, согласно п.№ договора купли-продажи указанной квартиры, Я.Р.Т, Я.Б.И и Я.А.А обязаны сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней после подписания договора купли-продажи.

Истец в судебном заседании иск подержала в полном объеме, пояснив, что она купила квартиру по адресу: <адрес>, по указанному адресу прописан ответчик, который не имеет отношения к ее семье, с ними не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Никакого соглашения о сохранении за ответчиком права проживания и регистрации в ее квартире с ним заключено не было.

Ответчик Я.Б.И в судебное заседание по вызовам не является, место жительство его неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя судом назначен адвокат.

Представитель Я.Б.И по назначению адвокат К.А.Л в судебном заседании иск не признала, требования истца считает необоснованными, поскольку неизвестно имеет ли ответчик иное жилье, куда его можно выписать.

Третьи лица Т.А.Т и А.Р.И в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Я.Р.Т продала, а А.Г.Ш, Т.А.Т, А.Р.И купили в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый квартиру по адресу: <адрес>. Согласно пункта № указанного договора, по данному адресу зарегистрированы: Я.Р.Т, Я.Б.И и Я.А.А, которые обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей в течение <данные изъяты> дней после подписания настоящего договора и сдачи документов в Управление Росреестра по РБ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, Я.Р.Т по исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передала, а А.Г.Ш, Т.А.Т, А.Р.И приняли квартиру по адресу: <адрес>.

А.Г.Ш, Т.А.Т, А.Р.И являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП №, сделанной ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о регистрации, по указанному адресу, кроме А.Г.Ш, ее гражданского мужа Т.Т.Г, ее детей Т.А.Т, А.Р.И, зарегистрирован также ответчик Я.Б.И

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Я.Б.И зарегистрирован по указанному адресу, однако в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи настоящих собственников жилья не является. Являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, он не исполнил пункт № договора купли-продажи жилого помещения, не снялся добровольно с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней после подписания договора купли-продажи квартиры и сдачи документов в Управление Росреестра по РБ. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Я.Б.И прекратившим право пользования жилым помещением, обязать отдел УФМС России по <адрес> району <адрес> РБ снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░.░.░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░