Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2016 ~ М-589/2016 от 03.10.2016

Дело 2-746/2016

                                                           РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края                     09 ноября 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

с участием:

прокурора- Андреевой А.Г.,

представителя истца - Каминской М.И.,

представителя ответчика - адвоката Черняк Е.Г.,

третьего лица - Шумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Канского района Красноярского края к Шумову ФИО17, Шумовой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Канского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Шумову В.А. и Шумовой А.А., в котором просила прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> их выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чечеульского сельсовета Канского района. Жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Канский район Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором остались прописаны ответчики. Вышеуказанный жилой фонд, в котором остались прописаны ответчики относится к аварийному жилищному фонду. В 2015 году муниципальному образованию Канский район, в лице администрации Канского района были выделены субсидии на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ответственным за исполнение принятого полномочия в части приобретения жилья для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Канской районе» назначен МКУ «КУМИ администрации Канского района», что подтверждается Распоряжением администрации Канского района № 299-рг от 06.10.2015 года. После проведения процедуры электронных торгов, в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» был заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторно выданное ДД.ММ.ГГГГ). Семье Шумовых, проживающих в ветхом аварийном жилом фонде и зарегистрированных по адресу: <адрес> было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако три члена семьи: Шумова ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписались с аварийного жилого фонда и прописались по новому адресу: <адрес>, а двое членов семьи Шумова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шумов ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в добровольном порядке не желают выписываться с аварийного жилого фонда, тем самым препятствуют администрации Канского района осуществить снос ветхого и аварийного жилого фонда.

В судебном заседании представитель истца - администрации Канского района - Каминская М.И. изменила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шумов В.А. и Шумова А.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены по известному месту жительства, место нахождения их неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Черняк Е.Г. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворения, поскольку не выяснена позиция ответчиков.

Третье лицо Шумова Л.А. в судебном заседании пояснила, что Шумов В.А. и Шумова А.А. ее дети, в спорном жилом помещении они не проживают уже около 5 лет, Шумов В.А. отбывает наказание в местах лишения свободы, а Шумова А.А. проживала и обучалась в <адрес>, затем уехала в <адрес> на заработки. Их семье вместо аварийного жилья приобретена квартира в <адрес>, договор социального найма заключен с ней, все члены семьи, в том числе и ФИО7 и ФИО16 Елена включены в договор социального найма, но фактически в квартире живет она с мужем ФИО2 и сыном ФИО13

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 3 п. 3 ст. 91.10 ЖК РФ, согласно которому договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении зарегистрированы Шумов В.А.с ДД.ММ.ГГГГ и Шумова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые по вышеуказанному адресу не проживают около 5 лет.

Вышеуказанный жилой фонд, в котором остались прописаны ответчики относится к аварийному жилищному фонду, то есть является непригодным для проживания. В 2015 году муниципальному образованию Канский район, в лице администрации Канского района были выделены субсидии на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. После проведения процедуры электронных торгов был заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Семье Шумовых, проживающих в ветхом аварийном жилом фонде и зарегистрированных по адресу: <адрес> было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Шумова ФИО22. Согласно п.3 договора, совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются:

ФИО4- муж, ФИО3- сын, Шумов В.А.- сын, Шумова А.А. - дочь.

Фактически в квартиру, предоставленную по договору социального найма, вселились Шумова Любовь Алексеевна, ФИО4, ФИО5, снялись с регистрационного учета с аварийного жилого фонда и прописались по новому адресу: <адрес>, а двое членов семьи Шумова ФИО23 и Шумов ФИО24, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета с аварийного жилого фонда, тем самым препятствуют администрации Канского района осуществить снос ветхого и аварийного жилого фонда. Установлено, что Шумов В.А. и Шумова А.А. уже более пяти лет не живут в <адрес>, расходы по её содержанию не несут, жилье признано аварийным и опасным для проживания.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном доме, дом признан аварийным, ответчики являются членами семьи нанимателя, которому передано другое жилое помещение взамен аварийного и ответчики включены в договор социального найма жилого помещения, предоставленного взамен аварийного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.                   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Канского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Шумову ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Шумова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Гришанина Н.В.

На основании определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации Канского района Красноярского края к Шумову ФИО27, Шумовой Алене ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шумову ФИО29 и Шумова ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.