Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2012 (2-3268/2011;) ~ М-2806/2011 от 06.09.2011

Дело № 2-21/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.

при секретаре Каплуновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Ставрополя к Жихареву А.В., третье лицо – комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, комитет градостроительства администрации г. Ставрополя о сносе самовольно возведенных сооружений и приведение в первоначальное состояние самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Жихарева А.В. осуществить снос самовольно возведенных сооружений, представляющих собой навес и цветочную клумбу, и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок, прилегающий к жилому дому <номер обезличен> по п<адрес обезличен> в течение 30 дней, после вступления решения суда в законную силу.

В обосновании своих требований истец указал, что специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя при проведении проверки соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по п<адрес обезличен>, <данные изъяты> установлено, что Жихаревым А.В. на вышеуказанном земельном участке самовольно возведены сооружения, представляющие собой навес и цветочную клумбу. Согласно проведенным замерам площадь самовольно занимаемого земельного участка <данные изъяты>

Истец считает, что территория, прилегающая к земельному участку по
п<адрес обезличен>, <данные изъяты> используется с нарушением требований земельного законодательства, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом.

Администрацией Ленинского района города Ставрополя было направлено Жихареву А.В. требование о необходимости осуществить снос самовольно возведенных сооружений, представляющих собой навес и цветочную клумбу, и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок, прилегающий к жилому дому <номер обезличен> по п<адрес обезличен>.

Однако до настоящего времени данные требования Жихаревым А.В. не выполнены.

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Жихарев А.В. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу. В обоснование пояснил, что он обратился в администрацию г. Ставрополя
с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством. В положенный срок администрация г. Ставрополя не выполнила действия, предусмотренные ст. 34 ЗК РФ, в связи, с чем ответчик был вынужден обратиться в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением о понуждении администрации г. Ставрополя рассмотреть заявление, утвердить и выдать схему расположения земельного участка.

Определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 17.01.2012 года производство по гражданскому делу по иску администрации Ленинского района
г. Ставрополя к Жихареву А.В., третьи лица – комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, комитет градостроительства администрации г. Ставрополя о сносе самовольно возведенных сооружений приостановлено до рассмотрения гражданского дела по заявлению Жихарева А.В. о понуждении администрации
г. Ставрополя рассмотреть заявление, утвердить и выдать схему расположения земельного участка.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 28.02.2012 года заявление Жихарева А.В. об обязании администрации г. Ставрополя рассмотреть заявление, утвердить и выдать схему расположения земельного участка оставлено без рассмотрения в связи с неявкой заявителя Жихарева А.В. и его представителя по доверенности Калашниковой А.А. в судебные заседания 21.02.2012 и 28.02.2012 года.

Определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 23.03.2012 года гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Ставрополя к
Жихареву А.В., третьи лица – комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Ставрополя, комитет градостроительства администрации г. Ставрополя о сносе самовольно возведенных сооружений возобновлено.

В судебном заседании представитель истца - администрации Ленинского района
г. Ставрополя по доверенности Дедешко О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Куницина И.Б. просила суд удовлетворить заявленное требование.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом
г. Ставрополя Югина В.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Жихарев А.В. и его представители по доверенности Калашникова А.А. и Хропаль В.Ф. не явились, извещались своевременно, неоднократно о времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств в порядке ст.167 ГПК РФ от них в суд не поступало. Согласно уведомления телеграфа: телеграмма на имя Жихарева не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Согласно уведомления телеграфа: телеграмма на имя Хропаль не доставлена, квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является. Согласно уведомления телеграфа: телеграмма на имя Калашниковой не доставлена, квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Суд считает ответчика и его представителей своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, причину неявки ответчика суд признает неуважительной и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом
(ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

По действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации граждане имеют возможность приобрести в собственность земельные участки, путем совершения сделки купли-продажи земельного участка с другим лицом (ст. 34, 37 Земельного кодекса РФ); путем выкупа земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 28, 36 ЗК РФ); путем переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ст. 265 - 267 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ), а также по наследству (ст. 1181 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Жихарев А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> выданной 25.08.2008г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Ставрополь, <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под самовольным занятием земельного участка понимается незаконное использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Признание границ земельного участка осуществляется путем подписания смежными землепользователями Акта согласования границ земельного участка.

30.06.2011г. на основании распоряжения исполняющего обязанности руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя Ромась С.В. проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ставрополь, п<адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Актом проверки земельного законодательства от 30.06.2011г. <номер обезличен>, установлено, что Жихарев А.В. самовольно возвел капитальное сооружение, представляющее собой навес и цветочную клумбу. Согласно проведенным замерам, площадь самовольно занятой территории капитальным сооружением составляет, примерно <данные изъяты> кв. м.

Как следует из материалов дела, на данный момент Жихареву А.В. не выделен земельный участок, прилегающий к территории по проезду <данные изъяты>.

В материалах дела отсутствуют документы подтверждающие предоставление или передачу земельного участка в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, прилегающего к территории домовладения <номер обезличен> по п<адрес обезличен>, суд считает, что данный земельный участок, занят ответчиком самовольно.

Представленное представителем ответчика Калашниковой А.А. в материалах дела заключение специалиста от 12.10.2011 года о функциональном назначении асфальтобетонного покрытия придомовой территории, козырька навеса и цветочных клумб для участка <номер обезличен> <данные изъяты> г. Ставрополя в качестве защиты от дождевых и паводковых вод не может принято судом во внимание, поскольку указанные сооружения были построены на земельном участке без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Ленинского района г. Ставрополя.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Ставрополя удовлетворить.

Обязать Жихарева А.В. осуществить снос самовольно возведенных сооружений, представляющих собой навес и цветочную клумбу, и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок, прилегающий к жилому дому <номер обезличен> по п<адрес обезличен> в течении 30 дней, после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2012 года.