Решение по делу № 2-2231/2016 от 09.08.2016

Дело № 2- 2231/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года                                г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего                 Тарасовой Л.Т.,

при секретаре                 Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезнева В.И. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Селезнев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обосновании своего заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил указанный жилой дом у ФИО, оформив письменный договор, который был удостоверен секретарем Айлинского сельского совета. Однако договор не был зарегистрирован в Саткинском БТИ.

В судебное заседание Селезнев В.И. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности Селезнева С.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика – Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Заслушав представителя истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли –продажи дома <адрес> между ФИО и Селезневым В.И.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (1964 г.), действующей на момент заключения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор составлен в письменном виде, подписан обеими сторонами и удостоверен секретарем Айлинского сельского Совета ФИО1, зарегистрирован в реестре за №.

Как усматривается из текста договора, спорный жилой дом принадлежит продавцу - ФИО на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге Айлинского сельского совета. Согласно п. 2 договора жилой дом был куплен за 690 рублей.

Следовательно, форма заключения договора, предусмотренная действующим на тот момент гражданским законодательством, соблюдена.

Как усматривается из выписки из ЕГРП, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Челябинской области», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Селезневым В.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена соответствующая запись №.

Селезнев В.И. также является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1580 кв.м. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности Селезнева В.И. на указанный объект недвижимости – жилой дом в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем права истца не нарушены.

В судебном порядке подлежат защите только нарушенные права.

В связи в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Селезнева В.И. к администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд течение месяца.

Председательствующий:     (подпись)     Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья:                            Л.Т. Тарасова

Секретарь:                        Н.Д. Ермолаева

Решение вступило в законную силу " "__________ 2016 года.

Судья:                            Л.Т. Тарасова