Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22938/2017 от 26.06.2017

Судья – Токарева М.А. Дело № 33-22938/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Шакитько Р.В., Рыбиной А.В.

по докладу судьи Шакитько Р.В.

при секретаре Лукки А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 22 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >9 о признании права собственности на 26/100 доли квартиры расположенной по адресу: <...>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >9 проживали совместно в фактических брачных отношениях с 2008 года. С этого момента они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, имеют общую дочь 2008 года рождения. В последующем, 22.03.2014 г. между сторонами был заключен брак который был расторгнут 21.04.2015 г. В период совместного проживания < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >1 приобрели в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Указанная квартира была оформлена на имя < Ф.И.О. >9 Факт наличия договоренности о создании совместной (долевой) собственности в виде квартиры в период нахождения сторон в фактических брачных отношениях подтвержден согласованными действиями сторон по приобретению недвижимости, и самим фактом совместного проживания и ведения совместного хозяйства, а так же совместными денежными вкладами в приобретаемое имущество. Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности. Учитывая, что при заключении договоров купли-продажи спорного имущества, стороной этих договоров истец не являлся, в связи, с чем данное имущество могло быть признано общей собственностью лишь при доказанности, что между < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >1 была достигнута договоренность о совместном создании общего имущества в виде спорного имущества. < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >9, приобрели вышеуказанную квартиру 30.01.2012 г., т.е. до заключения брака с истцом стоимость квартиры составляла на момент приобретения 1640000 руб., квартира была приобретена за счет средств, полученных на основании кредитного договора от 30 января 2012 г. в сумме 865000 руб., а так же за счет средств социальной выплаты в сумме 255780 руб. и за счет собственных средств. В счет погашения кредита, оформленного на имя < Ф.И.О. >9 для приобретения квартиры, < Ф.И.О. >1 были произведены платежи в сумме 432000 руб., на расчетный счет < Ф.И.О. >9 который открыт ею в рамках кредитного договора. Таким образом < Ф.И.О. >1 лично из собственных сбережений в счет уплаты стоимости квартиры было потрачено 432000 руб. Когда стороны приобретали квартиру, они это делали с целью создания совместного имущества, но так как не смогли сразу определить доли в праве, то оформили квартиру на имя < Ф.И.О. >9 Вплоть до лета 2016 года истец считал, что имущество является совместным, и < Ф.И.О. >9 в этом убеждала истца. Однако летом 2016 г. отношения между ними испортились, и ответчик заявила, что истец не получит долю. С учетом вклада каждого из участников в образование общего имущества, истец считает, что он вправе претендовать на признание права собственности на 26,34% от общей стоимости квартиры, как личное имущество, с учетом вложенных в приобретение 432000 руб. путем перечисления денежных средств на вклад < Ф.И.О. >9 с которого погашался кредит.

В судебном заседании представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >6 подержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель < Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >7 не согласился с заявленными исковыми требованиями, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 марта 2017 года в иске < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >9 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру отказано.

В апелляционной жалобе поданной в Краснодарский краевой суд, < Ф.И.О. >1 просит решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 марта 2017 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех материалов и обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >6, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик совместно проживали с 2008 года, вели общее хозяйство, т.е. у них фактически сложились семейные отношения.

В период этих отношений у них родилась дочь < Ф.И.О. >5 <...> года рождения.

В последующем, 22.03.2014 г. стороны зарегистрировали брак, данный брак был расторгнут 21.04.2015 г., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №30 Западного округа г.Краснодара от 13.10.2016 г.

В период совместного проживая, на имя < Ф.И.О. >9 приобретена квартира <...> общей площадью 36,4 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край. <...>, ул. им. < Ф.И.О. >8, 21.

Указанная квартира приобретена ответчиком на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома ООО «Мастерстрой» №267 28-К от 30.01.2012 г.

Согласно данного договора долевого участия цена квартиры составила 1 640 000 руб., расчет производиться в следующем порядке: 519 220 руб. уплачиваются дольщиком за счет собственных средств путем перечисления на расчетный счет Застройщика в течении трех банковских дней после государственной регистрации настоящего договора, денежные средства 255 780 руб. уплачивается за счет предоставляемой социальной выплаты согласно Свидетельства о праве на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья №984 от 15.12.2011 г. выданного Государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» в срок не позднее до 15.03.2012 г. Денежные средства в размере 865 000 руб., уплачиваются Участником долевого строительства за счет кредитных средств на срок 180 месяцев с уплатой 10,75% годовых.

Согласно кредитного договора №12-0002-24 и/к от 30.01.2012 г. между КБ «Кубань Кредит» и < Ф.И.О. >9 заключен ипотечный кредит в сумме 865 000 руб. сроком на 180 месяцев, с уплатой 10,75% годовых.

Согласно п. 3.1 кредитного договора Кредит предоставляется Заемщику при условии: уплаты собственных денежных средств в размере 519 220 руб., а также средств социальной выплаты, предоставляемой согласно Свидетельству о праве на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья №984 от 15.12.2011 г., выданного государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» в размере 255 789 руб. в счет цены по Договору участия в долевом строительстве; предоставления Заемщиком в Банк Договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего отметку о зарегистрированном залоге права требования участника долевого строительства (ипотека в силу закона), где залогодержателем выступает Банк.

В связи с тем, что < Ф.И.О. >1 оплатил фактически порядка 1/4 части стоимости указанной квартиры, он обратился в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >9 о признании за ним права собственности на 26/100 доли квартиры расположенной по адресу: <...>.

В соответствии со ст. ст. 131, 218, 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Суд первой инстанции, отказывая в иске < Ф.И.О. >1, не дал должной оценки тому, что спорная квартиры приобретена именно в период совместного проживания истца и ответчика, и, что квартира была оформлена на имя < Ф.И.О. >9, так как стороны не смогли сразу определить доли в праве.

Доли в праве они не могли определить в связи с тем, что на момент заключения сделки не знали сколько средств в квартиру вложит каждый из них.

Кроме того квартира была оформлена на < Ф.И.О. >9, поскольку в случае приобретения квартиры в долевую собственность < Ф.И.О. >9 не получила бы субсидию.

Судебной коллегией установлено, что в счет погашения кредита, оформленного на имя < Ф.И.О. >9 для приобретения квартиры, < Ф.И.О. >1 были произведены платежи в сумме 432000 руб., на расчетный счет < Ф.И.О. >9, который был открыт ею в рамках к░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 432 000 ░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░. 244 ░ ░░. 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 245 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 196, 200 ░░ ░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >9 - 22.08.2013 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ < ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26/100 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -