Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2015 ~ М-235/2015 от 21.05.2015

№ 2-235/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 года, г. Нововоронеж, Воронежской области, Россия

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи     Аксеновой Ю.В.,

истца Лариной В.А.,

представителя истца Толстых П.А.,

ответчика Кирсановой В.П.,

представителя ответчика Шишкиной С.М.,

при секретаре Корчугановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лариной В.А. к Кирсановой В.П. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Истец Ларина В.А. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчик Кирсанова В.П. является собственником 6/7 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.9). В квартире зарегистрированы стороны, а также <данные изъяты> сын Лариной В.А. – А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10,25).

Истец Ларина В.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований которого просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире: в отношении платежей за содержание и ремонт жилья, отопление, отплату мест общего пользования пропорционально приходящейся на стороны доле в праве общей долевой собственности: ей 1/7 долю, Кирсановой В.П. – 6/7 доли, в отношении услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии – Лариной В.А. оплачивать по нормативу на 2-х человек ( на истца и ее сына), с оформлением отдельных соглашений и двух платежных документов. Требования мотивированы со ссылками на ст.ст.30,153-158 ЖК РФ, ст.ст.210,246-249 ГК РФ тем, что она является собственником доли в праве собственности на квартиру, с ответчиком не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг. Также истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов в виде оплаты услуг представителя (л.д.48-50).

В судебном заседании истец Ларина В.А., ее представитель Толстых П.И. уточненные требования поддержали по мотивам, изложенным в иске. Ларина В.А. дополнительно пояснила, что с Кирсановой В.П. они не являются родственниками, не ведут общего хозяйства. На направленное в ее адрес письмо по разрешению такого вопроса Кирсанова В.П. не ответила.

Ответчик Кирсанова В.П. с требованиями не согласна, указала, что за квартиру будет платить сама.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. В связи с этим суд счел возможным, а явившиеся участники процесса не возражали, рассмотреть дело при настоящей явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Т.е. начисление платежей за коммунальные услуги осуществляется по приборам учета по объему фактически потребленного коммунального ресурса и распределяется между всеми пользователями иди начисляется на всех зарегистрированных в квартире лиц, по установленным тарифам на одно лицо. Начисление платы за отопление осуществляется по тарифам на площадь квартиры. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ и ст.ст.11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно представленных суду документов, в отношении многоквартирного <адрес> выбран способ управления управляющей организацией, которой выбрана ООО «АтомТелоСбыт» филиал «Атом ЖКХ. Нововоронеж», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу (л.д.33-35). Начисление квартплаты и направление счетов на оплату осуществляет на основании Договора с МУП «Информационно- расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому последнее взяло на себя обязанности по оказанию агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, направлению плательщикам платежных документов (л.д. 30-32).

Согласно представленных МУП «ИРЦ» сведений, в отношении квартиры сторон в состав квартплаты включаются платежи:

-содержание и ремонт жилья, плата за отопление, плата за содержание общего имущества и мест общего пользования (начисление осуществляется по тарифам, исходя из общей площади квартиры);

- электроснабжение квартиры, горячее и холодное водоснабжение (начисление осуществляется по показания индивидуального прибора учета, установленного в квартире) и водоотведение (начисление осуществляется по объему потребления холодной и горячей воды на квартиру, т.е. фактически по прибору учета);

- плата за домофон (установленная ставка на одну квартиру)

(л.д.20,22,23).

Согласно представленных суду ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» сведений, по квартире выставляются счета по оплате за газ, плата за который осуществляется по тарифам по количеству зарегистрированных в квартире лиц (л.д.36).

Квартира № в <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу 1/7 доли, ответчику -6/7 доли, о чем им Управлением Росреестра по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. истец Ларина В.А., ее несовершеннолетний сын А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Кирсанова В.П., что подтверждается сведениями управляющей компании (л.д. 26-29).

По сообщению МУП «ИРЦ», лицевой счет на оплату квартплаты открыт на имя Кирсановой В.П. (л.д.20,21) По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», прибор учета в квартире не установлен, начисление велось на 1 человека (Кирсанову В.П.), в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ. договор на поставку газа заключен с Лариной В.А. (л.д.36,51).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, стороны не являются родственниками и не ведут общего хозяйства, о чем пояснили обе стороны в судебном заседании.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из анализа указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (домофон, содержание общего имущества и мест общего пользования), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, в отношении истца -1/7 доли, в отношении ответчика – 6/7 доли и эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания сторон в спорной квартире.

Так как начисление платы за потребление горячей, холодной воды, за водоотведение, за электроэнергию по квартире начисляется по приборам учета, плата должна распределяться по объему потребления между всеми зарегистрированными в квартире лицами - на истца приходится 2/3 общей суммы начисления (с учетом регистрации в квартире несовершеннолетнего сына Лариной В.А.), а на ответчика – 1/3 общей суммы. Начисление этих сумм не зависит от права собственности лица на жилое помещение.

Так как начисление платы за газ в связи с отсутствием в квартире индивидуального прибора учета осуществляется по нормативам потребления, а расчет производится по количеству зарегистрированных в квартире лиц и не зависит от права собственности лица на жилое помещение, на истца приходится 2/3 общей суммы начисления (с учетом регистрации в квартире несовершеннолетнего сына Лариной В.А.), а на ответчика – 1/3 общей суммы.

Учитывая изложенное, требования истца об определении доли ее участия в оплате коммунальных платежей (кроме газоснабжения) в виде начисления норматива потребления, не основаны на требованиях действующего законодательства: применение для расчета платы нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется только при отсутствии индивидуальных приборов учета. Спорная же квартира такими приборами оборудована ( исключая газ).

Возражения Кирсановой В.П. являются несостоятельными, учитывая, что она является собственником только доли в праве собственности на квартиру.

ООО «АтомТеплоСбыт», МУП «ИРЦ» и ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» не являлись ответчиками по делу, в отношении этих лиц истцом не обосновывались никакие требования, сам истец определил этих участников как 3-х лиц, а также учитывая, что требование Лариной В.А. было направлено Кирсановой В.П., а указанные юридические лица только являются участниками правоотношений в части пользования квартирой как жилым помещением, суд не вправе принимать в рамках настоящего дела решение, обязывающее указанных лиц к совершению каких либо действий. Но при этом суд отмечает, что настоящее решение является основанием для ООО «АтомТеплоСбыт», МУП «ИРЦ» и ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» выдавать Лариной В.А. и Кирсановой В.П. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования Лариной В.А. частично, определяя указанный выше порядок оплаты сторонами квартплаты.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 200руб.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. И ч.1 ст.100 ГПК РФ предусматривает, по существу, обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая характер оказанных истцу услуг, длительность судебного разбирательства, исходя из количества проведенных судебных заседаний, причин их отложения – уточнение истцом требований, учитывая, что требования истца удовлетворяются судом частично, суд считает размер заявленных к возмещению Лариной В.А. сумм чрезмерным и не отвечающим критериям разумности, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по делу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> исходя из участия представителя истца в двух судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ отложения судебного заседания в связи с уточнением истцом своих требований, что, по мнению суда, соответствует объему оказанной юридической помощи, отвечает критериям разумности и справедливости, по отношению к ответчику, требования истца к которому были судом удовлетворены частично.

Всего сумма взыскиваемых судебных расходов составляет <данные изъяты>

По указанным основаниям возражения ответчика в части судебных расходов суд находит несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лариной В.А. удовлетворить частично.

Определить между Лариной В.А. и Кирсановой В.П. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>:

- в отношении платежей, начисляемых по общей площади квартиры (содержание и ремонт жилья, капительный ремонт, отопление, содержание общего имущества и мест общего пользования и др.), в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру – 1/7 доля Лариной В.А. и 6/7 доля Кирсановой В.П.;

- в отношении коммунальных платежей, начисляемых по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры и др.) и по нормативам потребления ( газоснабжение) по количеству проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц – 2/3 доли Лариной В.А. (с учетом несовершеннолетнего сына А., ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля Кирсановой В.П..

Взыскать с Кирсановой В.П. в пользу Лариной В.А. <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате госпошлины и услуг представителя.

В остальной части требований Лариной В.А. отказать.

Настоящее решение является основанием для ООО «АтомТеплоСбыт», МУП «ИРЦ» и ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» выдавать Лариной В.А. и Кирсановой В.П. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года