Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4932/2013 ~ М-4767/2013 от 18.09.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Дзюбе К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тишакова НН к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Тишаков Н.Н. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании предоставить жилое помещение. В обоснование иска указывает, что <адрес>, литера А, по <адрес> признан непригодным для проживания в 2000 г., на основании заключения межведомственной комиссии администрации <адрес>. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ дом признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес>, где он проживает, частично отсутствуют стены, потолок, полностью крыша и отопление, сгнили полы. Просит обязать предоставить ему отдельную благоустроенную квартиру равной площади.

В судебном заседании истец Тишаков Н.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Анищенко Я.С. против удовлетворения иска возражала.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес> 9л.д. 46, 47). Истец вселился в указное помещение по договору социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Согласно акту «междуведомственной комиссии», состоявшей из представителей органом местного самоуправления <адрес>, органов государственного противопожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), <адрес> не пригоден для проживания. Акт утвержден распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

Действовавшее в соответствующий период времени жилищное законодательство не предусматривало каких-либо последствий признания жилого дома непригодным для проживания. Вместе с тем, по смыслу закона, непригодное для проживания помещение не могло быть предметом договора социального найма. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) было оформлено решение об отселении граждан, проживающих в указанном доме, в связи с признанием его непригодным для проживания.

Отселение истца произведено не было, что сторонами не оспаривается.

Из ответа Администрации г.о. Самара (л.д. 26-27) следует, что <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №1221/02-р признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ, граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, полежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Поскольку решение о признании дома, в котором проживает истец, было принято с соблюдением действовавшего в соответствующий период времени порядка, впоследствии не отменялось и не оспаривалось в суде, с момента введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ г.) у истца возникло право на переселении в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а у ответчика как наймодателя – обязанность такое помещение истцу предоставить. Признание дома в 2009 г. подлежащим сносу лишь установило дополнительное основание для переселения истца, но не повлекло сущностного изменения правоотношений сторон.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения предоставить нанимателя другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан. Оценивая представленные по делу доказательства, суд не может признать разумным установленный Администрацией г.о. Самары срок отселения истца (до ДД.ММ.ГГГГ г.), принимая во внимание, что обязанность по переселению не исполняется муниципальным образованием с 2005 г. (фактически истец проживает в условиях, требующих переселения, с 2002 г.), фактическое состояние помещения, в котором проживает истец, следует охарактеризовать как критическое (л.д. 8-9), сроки переселения неоднократно переносились наймодателем без уважительных причин. Со времени признания занимаемого истцом жилого помещения непригодным для проживания у ответчика имелась возможность запланировать финансирование переселения истца.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Исходя из п.2 ст.89 ЖК РФ, истец имеет право на получение квартиры, т.к. в настоящее время предметом найма является отдельная квартира.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 258 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Тишакову НН другое благоустроенное жилое помещение (квартиру) площадью, равнозначное по общей площади занимаемой квартире.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь