Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2012 ~ М-139/2012 от 23.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Михайленко Ю.В., ответчика Михайленко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Михайленко Ю.В. к Михайленко С.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Михайленко Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществления права собственности, признании Михайленко С.А. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета.

Истица Михайленко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что ... года между ответчиком и ей, действующей в интересах несовершеннолетней ... был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно данного договора ответчик подарил, а ... в ее лице приобрела в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилую трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... Данная доля принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от ... года удостоверенного нотариусом г. Тольятти ... по реестру № ....

Иными собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ... года удостоверенного нотариусом г.Тольятти ... по реестру №... являются она, Михайленко А.С., соответственно по 1/3 доли у каждого. ... года вышеуказанный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. А также ... г. было выдано свидетельство о государственной
регистрации права. ... года состоялось решение мирового судьи судебного участка №... Самарской области по гражданскому делу № ... года по иску Михайленко Ю.В. к Михайленко С.А. о расторжении брака. Согласно данного решения брак зарегистрированный ... между Михайленко С.А. и ею расторгнут. С апреля 2011 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает.

Согласно вышеуказанного договора дарения ответчику не предоставлялось каких-либо прав в отношении отчуждаемого имущества. Регистрация ответчика в вышеуказанном помещении нарушает права собственника в части увеличения размера коммунальных платежей, поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Михайленко С.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и попросил суд принять признание им иска.

С учетом мнения участников процесса судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии ... № ... выданного Отделом ЗАГС Комсомольского района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области от ... г. брак между Михайленко С.А. и Михайленко Ю.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ... Самарской области от ... г (л.д.11).

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от ... г. на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ...., Михайленко А.С., Михайленко Ю.В. действующая за себя и за несовершеннолетнюю ...., приобрели в собственность трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: ...., (по 1/3 доли каждый) (л.д. 8-9).

... г. Михайленко С.А. подарил свою 1/3 долю в вышеуказанной квартире своей дочери ..., что подтверждается копией договора дарения квартиры (л.д.5).

Как следует из копии выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ» управления регистрационного учета участка 1 ответчик - Михайленко С.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 03.11.2000 г. по настоящее время.

Истицы утверждала в судебном заседании, что регистрация ответчика в вышеуказанном помещении нарушает ее права как собственника в части увеличения размера коммунальных платежей, поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что и не оспаривается самим ответчиком.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В силу п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

С учетом признания иска ответчиком, принятия признания иска, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайленко Ю.В. – удовлетворить.

Устранить Михайленко Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей .... и ... - препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Михайленко С.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Михайленко С.А., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2012г.

Судья Л.А.Емельяненко