Решение по делу № 2-1786/2013 от 21.08.2013

Для размещения в сети Интернет. КОПИЯ

Дело № 2-1786/13 23 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Семеновой

При секретаре Крупейниковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Головина обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на те обстоятельства, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ********, на протяжении четырех лет неоднократно происходили затопления ее квартиры по причине розлива воды из труб центрального отопления в чердачном помещении, она неоднократно обращалась к ответчику по вопросу восстановительного ремонта квартиры, но восстановительный ремонт выполнен ответчиком не в полном объеме. В результате протечки, имевшей место 01.10.2012 года, испорчено имущество истца: диван и люстра, она вынуждена была купить новый диван, стоимостью 40600 рублей, включая услуги по доставке и сборке, и люстру, стоимостью 4990 рублей, а также закупить отделочные материалы для восстановления пола на сумму 16181 рубль 50 копеек и заплатить за его восстановление сумму 5728 рублей 50 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба от залива квартиры расходы по восстановлению пола в размере 21910 рублей 00 копеек, расходы на приобретение мебели взамен утраченной в размере 45590 рублей 00 копеек (приобретение дивана, стоимостью 40600 рублей 00 копеек, люстры, стоимостью 4990 рублей 00 копеек), обязать ответчика повторно произвести восстановительный ремонт комнат не позднее 30.10.2013 года, расходы по оплате государственной пошлины.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, уточнила, что просит обязать ответчика повторно произвести восстановительный ремонт комнат, площадью 12,10 кв.м, 16,60 кв.м.

Представитель ответчика Головнев, действующий на основании доверенности № 2381 от 13.08.2013 года, в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, а именно в части взыскания расходов по восстановлению пола в размере 21910 рублей 00 копеек, на приобретение люстры в размере 4990 рублей 00 копеек, повторного производства восстановительного ремонта комнат, площадью 12,10 кв.м, 16,60 кв.м. При этом полагает, что разумный срок для производства подобного ремонта составит два месяца. В части исковых требований о возмещении расходов на приобретение дивана в размере 40600 рублей представитель ответчика с иском не согласен, указывая, что возмещение убытков предполагает восстановление нарушенного права истца, то есть возмещение стоимости утраченного имущества, а не приобретения нового.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Головиной на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2004 года на праве собственности принадлежит квартира ** в доме ** по ул.**** в г.Колпино в Санкт-Петербурге (л.д.9).

Согласно характеристике жилого помещения данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м, жилая площадь – 41,3 кв.м (комнаты, площадью 16,60 кв.м, 12,10 и 12,60 кв.м), в квартире паркетный пол (л.д.10).

Из объяснений истца следует, что на протяжении четырех лет неоднократно происходили затопления ее квартиры по причине розлива воды из труб центрального отопления в чердачном помещении.

Указанные объяснения истца подтверждаются актами от 07.10.20 года, 11.01.2011 года, 02.10.2012 года, 13.07.2013 года, сообщениями Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» от 26.10.2012 года, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» от 12.11.2012 года (л.д.12 – 15, 19 - 21).

ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме ** по ул.***** в г.Колпино в Санкт-Петербурге.

Из материалов дела следует, что Головина неоднократно обращалась к ответчику по вопросу устранения следов протечек, в декабре 2012 года силами ЖЭС-2 произведен восстановительный ремонт квартиры истицы.

15.10.2012 года истица обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести ремонт помещений ее квартиры в срок до 01.12.2012 года с применением качественных строительных материалов, возместить материальный ущерб в размере 27500 рублей, в том числе стоимость люстры потолочной – 7500 рублей, дивана-книжки – 17000 рублей, матраца- 3000 рублей (л.д.16).

Истица указывает, что в результате протечки, имевшей место 01.10.2012 года, испорчено принадлежащее ей имущество: диван и люстра, она вынуждена была купить новый диван, стоимостью 40600 рублей, включая услуги по доставке и сборке, и люстру, стоимостью 4990 рублей, а также закупить отделочные материалы для восстановления пола на сумму 16181 рубль 50 копеек и заплатить за его восстановление сумму 5728 рублей 50 копеек.

Истицей представлены акт № 00000043 от 26.03.2013 года и квитанция к приходному кассовому ордеру № 43 от 26.03.2013 года ООО «Артель.М» в подтверждение оплаты услуг по укладке паркетной доски в размере 5728 рублей 50 копеек (л.д.22).

Также истицей представлены кассовые чеки на сумму 16181 рубль 50 копеек, подтверждающие приобретение паркета, гидро-пароизоляции и пробковой подложки в рулоне (л.д.23, 24).

Также истицей представлен договор розничной купли-продажи № 1136, Ока 2лев-76 от 27.02.2013 года и спецификация к нему, подтверждающие приобретение дивана «Милан» с пружинным матрасом с оплатой его стоимости с учетом скидки в общем размере 37910 рублей, а также акт приема передачи и кассовый чек, подтверждающие доставку и сборку в общем размере 700 рублей, кассовый чек, подтверждающий оплату товара подвес КЭП, стоимостью 4 990 рублей (л.д.25 – 28).

Из акта от 02.10.2012 года усматривается, что в результате протечки в квартире истца испорчена люстра, матрацы и диван – мокрые.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «б» п.10); содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт... (п.п. «з» п.11); надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации); управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что в данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, судом признание иска принято.

В соответствии с абзацем вторым части 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по восстановлению пола в размере 21910 рублей 00 копеек, расходов на приобретение люстры в размере 4990 рублей 00 копеек, повторного производства восстановительного ремонта комнат, площадью 12,10 кв.м, 16,60 кв.м, подлежат удовлетворению. При этом, с учетом мнения ответчика и истицы, не возражавшей против установления ответчику двухмесячного срока для выполнения ремонта, суд полагает, что разумный срок для производства ответчиком ремонта составит два месяца: до 25.12.2013 года.

В части взыскания с ответчика в пользу истца расходов на приобретение дивана в размере 40600 рублей 00 копеек, суд находит исковые требования недоказанными.

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков представляет собой форму гражданско-правовой ответственности за правонарушение, незаконное деяние. Убытки представляют собой причиненные незаконным деянием имущественные потери, влекущие наложение на правонарушителя обременения по восстановлению имущественного положения потерпевшего с возложением обязанности по доказыванию понесенных потерь. Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факты противоправного поведения причинителя вреда, наличия и размера убытков

Из претензии истицы, направленной ответчику, следует, что в результате залива квартиры поврежден диван-книжка, в то же время истица просит взыскать с ответчика расходы по приобретению нового дивана с пружинным матрасом, которые не могут быть возложены на ответчика в силу положений ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию имущественного характера пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 007 рублей 00 копеек, по требованию не имущественного характера в размере 200 рублей 00 копеек, а всего 1207 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу Головиной в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по восстановлению пола в размере 21910 рублей 00 копеек, расходы на приобретение люстры в размере 4 990 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 207 рублей 00 копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» повторно произвести восстановительный ремонт комнат, площадью 12,10 кв.м, 16,60 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ******, не позднее 25.12.2013 года.

В остальной части иска Головиной отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ Семенова

РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 28 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА.