Решение по делу № 2-811/2021 (2-5203/2020;) ~ М-5074/2020 от 29.12.2020

Дело № 2-811/2021

(2-5203/2020)

УИД:27RS0007-01-2020-007567-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                  г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Клименко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Ходжер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Е. П. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Широков Е.П. обратился с иском в суд к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства. В обоснование заявленных требований указал, что решением Центрального районного суда г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края от (дата) установлен факт принятия им (Широковым Е.П.) наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), после смерти ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), умершего (дата), он (Широков Е.П.) признан принявшим наследство.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) в резолютивной части указанного решения устранена описка, судом определено абзац второй резолютивной части решения читать в следующей редакции: «Установить факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), Широковым Е. П., (дата) года рождения, уроженца г(адрес), после смерти его отца ФИО1, (дата) года рождения, умершего (дата) и признании Широкова Е. П., принявшим указанно наследство».

После получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) уч. 69, площадью 1036 кв.м., он (Широков Е.П.) обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, где ему разъяснили о необходимости обратиться к нотариусу. При обращении к нотариусу ему пояснили, что необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у его (Широкова Е.П.) отца, однако решением суда подтверждается фактическое принятие им наследства в виде земельного участка. Необходимые документы отсутствуют, в связи с чем он (Широков Е.П.) вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Обращаясь в суд, просит признать право собственности на земельный участок площадь. 1036 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), за ним (Широковым Е.П.) (дата) года рождения, в связи с фактическим принятием наследства.

Определением от 26 января 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Истец Широков Е.П., представители ответчика и третьего лица, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца – адвокат Люмчикова Н.В., участвующая в деле на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Против прекращения производств по делу возражала, поскольку вопрос в признании за Широковым Е.П. права собственности на спорный земельный участок в рамках гражданского дела 2-422/2020 не разрешен.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре Гобрат Е.В., действующая на основании доверенности, просила производство по делу прекратить, поскольку вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по делу (№) исковые требования Широкова Е.П. были удовлетворены, был установлен факт принятия им наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес). В случае, если Росреестр отказывает истцу в регистрации права собственности на земельный участок, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением к Росреесту.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности возникает по основаниям, указанным в законе (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111, 1112 1142 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, ранее Широков Е.П. обращался в суд с исковым заявлением к администрации горда Комсомольска-на-Амуре с иском о признании Широкова Е.П. принявшим наследство в виде земельного участка общей площадью 1036 кв.м. и индивидуального жилого дома, расположенного в г.(адрес); признании права собственности на земельный участок, расположенный в (адрес) в порядке наследования за Широковым Е.П.; установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г(адрес)

Определением суда от (дата) по гражданскому делу №2-422/2020 по гражданскому делу по иску Широкова Е.П. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании прав собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка производство по делу прекращено в части требований об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу №2-422/2020 по гражданскому делу по иску Широкова Е.П. к администрации (адрес) в (дата) году бабушке истца ФИО2 коммунальным отделом Комсомольского-на-Амуре городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен на праве застройки земельный участок в (адрес) общей площадью 945 кв.метров. Впоследствии ею был построен жилой дом и ему присвоен адрес: (адрес). В (дата) году ФИО2 подарила домовладение отцу истца ФИО1.

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются договором о праве застройки (№) от (дата), зарегистрированного нотариусом; договором дарения от (дата), зарегистрированного нотариусом.

(дата) ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (№), выданного (дата) ОЗАГС (адрес)

Согласно свидетельству о рождении (повторное) (№) ФИО1 является отцом Широкова Е. П..

Широков Е.П. входит в круг наследников первой очереди.

В ходе рассмотрения дела установлено, что семья истца владела и фактически пользовалась спорным земельным участком, предоставленным на законном основании бабушке (матери отца) «на праве застройки» сроком на 50 лет (с 1947 года по июль 1997 года) земельный участок, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, несла бремя содержания данного имущества.

В материалах дела имеется заключение по результатам технического обследования домовладения от (дата) год ООО «Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива», согласно которому земельный участок домовладения согласно правилам землепользования и землеустройства городского округа г.Комсомольске-на-Амуре расположен в зоне индивидуальной жилой застройки с кодовым обозначением территориальной зоны - Ж-4 на земельном участке домовладения: (адрес) расположены вспомогательные постройки, такие как: летняя кухня, сарай, гаражи, уборная, а также сохранившаяся часть основного строения в виде фундамента индивидуального жилого дома (дата) года постройки, надземная часть которого пришла в негодность по ветхости. Суммарный удельный вес сохранившихся конструктивных элементов (монолитного ленточного фундамента) на (дата) составляет 11 %. Фундамент находится в удовлетворительном состоянии. Таким образом, оснований для прекращения права пользования спорным земельным участком, не имеется, поскольку к таким в соответствии со ст. 45, 54 ЗК РФ не относится, а в силу ст. 32 ЗК РСФСР от (дата) прекращение права пользования граждан земельным участком производилось только по решению соответствующих органов в случаях отказа от пользования, истечения срока, на который он был предоставлен, переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи либо их смерти, прекращения трудовых отношений, изъятия для государственных или общественных нужд, неиспользовании земельного участка в течение двух лет подряд либо нарушения целевого назначения.

Таким образом, спорный земельный участок не выбыл из пользования семьи истца, находится в ее пользовании и владении на установленных законом основаниях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Широков Е.П. пользуется и владеет спорным домом и земельным участком по адресу: (адрес), указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Более того, как установлено в судебном заседании, и подтверждается договорами, в (дата) года заключались договоры аренды спорного земельного участка, арендная плата вносилась в полном объеме, что подтверждается квитанциями и чек-ордерами. (том 1 л.д.98-115).

Решением Центрального районного суда по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу №2-422/2020 по гражданскому делу по иску Широкова Е.П. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании прав собственности в порядке наследования исковые требования Широкова Е.П. удовлетворены.

Установлен факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) РФ, Широковым Е. П., (дата) года рождения, уроженцем (адрес), гражданином РФ, после смерти его отца - ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), гражданина РФ, умершего (дата), и признан Широков Е. П. принявшим указанное наследство.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) в резолютивной части указанного решения устранена описка, судом определено абзац второй резолютивной части решения суда от (дата) читать в следующей редакции: Установить факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), РФ, Широковым Е. П., (дата) года рождения, уроженцем (адрес), гражданином РФ, после смерти его отца - ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), гражданина РФ, умершего (дата), и признать Широкова Е. П. принявшим указанное наследство.

Вместе с тем, в резолютивной части решения не разрешено требование Широкова Е.П. о признании права собственности на земельный участок площадь. 1036 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в связи с чем оснований для прекращения настоящего дела на основании ст. 222 ГПК РФ судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в виде описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной по фактическому использованию, ООО «Терра Плюс», установлены границы расположения земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый квартал: (№); общая площадь 1036 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок по фактическому использованию относительно ориентира (адрес) расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-4), установленной Правилами землепользования и застройки городского округа «город Комсомольск-на-Амуре».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателя в отношении земельного участка с кадастровым номером: (№); кадастровый квартал: (№) дата присвоения кадастрового номера: (дата); адрес: (адрес) площадь 1036 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, отсутствуют. В графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения разделов: 2-Сведения о зарегистрированных права; 3 – Описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Вместе с тем, учитывая установленные о делу обстоятельства, принимая во внимание, что решением суда от (дата) по гражданскому делу №2-422/2020 с учетом определения суда от (дата) установлен факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), РФ, Широковым Е. П., (дата) года рождения, уроженцем (адрес), гражданином РФ, после смерти его отца - ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), гражданина РФ, умершего (дата), и Широкова Е. П. признан принявшим указанное наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.(░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 1036 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (№); ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (№)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░