Решение по делу № 2-261/2016 от 17.03.2016

                                Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

«11» мая 2016 года                                      <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 сельского поселения <адрес>, ОАО «Приморье», ФИО4, 3-е лицо <адрес> нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

       УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 сельского поселения <адрес>, ОАО «Приморье», ФИО4, 3-е лицо <адрес> нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Иск мотивирован тем, что 30 сентября 1992 года ФИО8 купил у совхоза «Приморье» <адрес> в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе указано, что наследодатель купил целый жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым и указанный договор не прошел регистрацию, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям указанным в нем.

ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, указывая что с исковыми требованиями согласны.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суд поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отстуствии указывая что просят иск удовлетворить.

ФИО6 ООО «Приморье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть иск в его отсутствие против удовлетворения не возражает.

<адрес> нотариального округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление в которого он просит суд рассмотреть дело в его отсутствии и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона РФ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Согласно ст. 12 вышеуказанного закона, на территории Крыма действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, АР Крым без ограничения срока их действия и какого – либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.

В соответствии с ост. 2 Закона Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земель7ных отношений на территории Республики Крым» право частной собственности на имущество, возникшее до вступления в силу ФКЗ на территории Республики Крым в соответствии с нормативными актами, действовавшими до указанного момента, признается правом частной собственности.

Согласно статье 2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 17 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом являются договоры в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно законодательства Украинской СССР и Украины, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным ФИО7 депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности». Не подлежат регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или поселкам городского типа, однако к ним не присоединены.

В соответствии с приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О формах первичного учета для сельских ФИО7 депутатов» формой № первичного учета в сельских ФИО7 депутатов были похозяйственные книги.

В соответствии с постановлением госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № п. 38 раздела ІІІ Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО7 депутатов, в разделе ІІІ «Жилой дом (квартира в частной собственности граждан)» записываются данные о жилом доме (квартире и его оборудовании) которые принадлежат на праве частной собственности. Считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО7, что так же следует из инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

Аналогичные нормы так же содержало законодательство РСФСР действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшая до ДД.ММ.ГГГГ) согласно которой сельские ФИО7 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО7, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО7 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО7 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 и ст. 227 ГК УССР 1963 года, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи и договор купли – продажи подлежал регистрации в исполнительном комитете местного ФИО7 депутатов.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО7, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО7 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО7 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО7 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО7 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией типового договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем ФИО6 сельского ФИО7, Совхоз «Приморье» продал, а ФИО8 купил жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., в <адрес>.

В соответствии с копией типового договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем ФИО6 сельского ФИО7, совхоз «Приморье» продал а ФИО3 купила жилой дом общей площадью 37,1 кв.метра в <адрес>.

Решением исполнительного комитета ФИО6 сельского ФИО7 <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 передано в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по <адрес>.

В соответствии со справкой ведущего специалиста ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым, вышеуказанное решение о передаче ФИО8 земельного участка не изменялось и не отменялось по настоящее время.

Решением исполнительного комитета ФИО6 сельского ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного в <адрес>. Выдать ФИО8 свидетельство о праве собственности на указанное домовладение.

Тот факт, что ФИО8 была приобретена именно <адрес>, а ФИО3 <адрес> в <адрес> Республики Крым так же подтверждается копиями похозяйственных книг на указанные квартиры.

Более того согласно справки главы ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости передаваемый по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Приморье» и ФИО8 в действительности является квартирой № двухквартирного жилого дома по <адрес>.

Более того в соответствии со справкой главы ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п.38 раздела III инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО7 депутатов, исполкомом ФИО6 сельского ФИО7 произведена регистрация перехода права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу <адрес> Республики Крым от совхоза «Приморье» к ФИО8. ФИО8 является собственником вышеуказанной квартиры до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в наследство фактически вступила его дочь ФИО2 которая проживает в нем. Так же данный объект недвижимости на похозяйственном учете в исполкоме ФИО6 сельского ФИО7 состоит на учете как квартира, что подтверждается соответствующей справкой председателя ФИО6 сельского ФИО7.

Согласно справки директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, домовладение, находящиеся по адресу РФ. <адрес>, является жилым домом на двоих собственников. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки конкурсного управляющего ООО «Приморье», совхоз приморье переименован в госплемзавод «Приморье», который так же был переименован в госпредприятие совхоз «Приморье», которое переименовано в КСП «Приморье» которое реформировано в ОАО «Приморье» которое переименовано в ООО «Приморье».

В соответствии с информацией конкурсного управляющего ООО «Приморье», по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Приморье» и ФИО8, объектом купли продажи являлась <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО8 на <адрес> в <адрес> Республики Крым по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем ФИО6 сельского ФИО7, было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО7 депутатов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Так же судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт того, что ФИО8 является отцом ФИО2.

После смерти ФИО8 открылось наследство, в том числе состоящее из вышеуказанной квартиры.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО8, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде <адрес> в <адрес> Республики Крым, а ФИО4 и ФИО11 с соответствующими заявлениями об отказе в принятии наследства в пользу ФИО2, на что ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады.

Постановлением <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 отказано, в связи с тем, что согласно типового договора ФИО8 приобрел целый жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым и указанный договор не прошел регистрацию.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что установленный законом шестимесячный срок, истица обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру истице было отказано, поскольку согласно типового договора ФИО8 приобрел целый жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым и указанный договор не прошел регистрацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи наследником по закону, после смерти ФИО8, своевременно обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением, в котором просил выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, а иные наследники с соответствующими заявлениями об отказе в наследовании в пользу истицы, однако поскольку согласно типового договора ФИО8 приобрел целый жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым и указанный договор не прошел регистрацию, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано.

Следовательно, истица приняла наследственное имущество, которое ей причиталось после смерти наследодателя ФИО12.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: