Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2013 ~ М-3501/2013 от 12.04.2013

Дело № 2- 3752/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                  г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Марченко Е.П.,

с участием истца                                                                               Лазарева Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Лазарева Г.Ф. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** заводу ЖБИ-1 был передан на правах аренды сроком на год земельный участок в кварталах *** и *** для строительства гаражей с последующей их продажей гражданам. Постановлением *** от *** срок аренды земельных участков был продлен на год.

*** заводу ЖБИ-*** архитектурно-строительным комитетом г. Благовещенска выдано разрешение *** на строительство гаражей в квартале ***, а *** - на строительство гаражей в квартале ***

Договором от *** АВ администрацией завода ЖБИ-*** передан земельный участок *** площадью 24 кв.м. под строительство гаража, но в связи с тем, что он выбыл из г. Благовещенска, распоряжением директора этого завода *** от *** данный земельный участок передан истцу. Им оплачено за землю под гараж площадью 24 кв.м. в бухгалтерию завода ЖБИ-*** *** неденоминированных рублей ***, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В *** же году он построил гараж. *** мэром г. Благовещенска утвержден акт государственной комиссии от *** по приему в эксплуатацию гаражей боксового типа в квартале *** (27 шт.) и *** (10 шт. - с номерами ***, ***).

По его заказу подготовлены технический и кадастровый паспорта здания, межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, однако в государственной регистрации права на спорный гараж ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право.

Просит признать за ним право собственности на гараж *** площадью 23,3 кв.м., с инвентарным номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска, обязать Управление Росреестра по Амурской области провести регистрацию за ним права собственности на спорный гараж.

.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении первой части требований, привел доводы, аналогичные изложенным в судебном заседании, не настаивал на удовлетворении второй части требований об обязании Управление Росреестра по Амурской области провести регистрацию за ним права собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: удовлетворить заявленное ходатайство. Из письменного отзыва следует, что истцом не представлено доказательств согласования границ земельного участка под гаражом с органом местного самоуправления.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** заводу ЖБИ-*** был передан на правах аренды сроком на один год земельный участок в кварталах *** и *** для строительства гаражей с последующей их продажей гражданам, Судом обозревалась схема размещения гаражей, являющаяся приложением к указанному постановлению.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** срок аренды земельных участков заводом ЖБИ-*** под гаражами в кварталах *** и *** продлен на год.

*** заводу ЖБИ-*** архитектурно-строительным комитетом г. Благовещенска выдано разрешение *** на строительство гаражей в квартале ***, а *** - на строительство гаражей в квартале ***

Договором от *** АВ администрацией завода ЖБИ-*** передан земельный участок *** площадью 24 кв.м. под строительство гаража, но в связи с тем, что он выбыл из г. Благовещенска, распоряжением директора этого завода *** от *** данный земельный участок передан истцу, которым оплачено за землю под гараж площадью 24 кв.м. в бухгалтерию завода ЖБИ-*** *** неденоминированных рублей ***, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ***.

Судом обозревался технический и кадастровый паспорта на спорный гараж площадью 23,3 кв.м. *** постройки, с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.

*** мэром г. Благовещенска утвержден акт государственной комиссии от *** по приему в эксплуатацию гаражей боксового типа в квартале *** (27 шт.) и *** (10 шт. - с номерами ***, ***).

Свидетель Свидетель 1 показал, что он знает истца с ***, когда завод ЖБИ-*** предоставил им земельные участки для строительства гаражей в кварталах *** и ***, где они вместе их и строили. До сих пор истец пользуется своим гаражом, никаких претензий от администрации г. Благовещенска по этому поводу к нему не было.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силунастоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после *** постановление Мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей, акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г. Благовещенска.

Истец не предоставил в судебное заседание постановление об отводе земельного участка ему, однако, такое постановление отводило земельный участок под строительство гаражей заводу ЖБИ-***, который впоследствии распорядился им, передав их в пользование гражданам.

Суд считает, что истцом построен гараж в месте, отведенном под эти цели. Место положения гаража индивидуально определено, он находится в пределах земельного участка, отведенного постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** под гаражи.

Построенный истцом в *** гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 16 лет, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Г.Ф. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Лазаревым Г.Ф. право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м., с инвентарным номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***           А.В. Горбаконенко