Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2016 ~ М-218/2016 от 05.02.2016

Дело № 2- 383 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 31 марта 2016г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

представителя истца Конищева С.И., действующего на основании доверенности от 02.12.2015г.,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности №115-д от 20.10.2015г.,

представителя третьего лица ПКГО «Лада-1» в лице председателя Тарабина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыриной Н.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, о признании права собственности на бокс гаража, указав, что он является членом ПКГО «Лада-1» расположенного по адресу: г.Саранск, ул.Н.Эркая и владеет на праве собственности боксом гаража №№,общей площадью 22,8 кв.м., разрешение на строительство должным образом оформлено не было.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на бокс гаража №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу : г.Саранск, ул. Н.Эркая, ПКГО «Лада-1».

Истец Дырина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Конищев С.И., поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ПКГО «Лада-1»в лице председателя Тарабина В.М., просил удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует оставить без удовлетворения.

Правоотношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Законом о регистрации прав.

В соответствии со статьей 9 указанного закона, а также на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года N 457 функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из пояснений представителя истца следует, что истец купила указанный бокс гаража и является членом ПКГО «Лада-1».

В материалах дела отсутствует договор купли-продажи гаражного бокса. Переход права собственности на гаражный бокс на основании данного договора не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РМ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с решением саранского исполкома от 29.09.1989г.№314 разрешено исполкому Пролетарского райсовета установки временных металлических гаражей по ул.Н.Эркая на земельном участке площадью 0,35га, согласно прилагаемой схемы. Благоустройство участка, подъездные дороги выполнить за счет средств владельцев гаражей.

В соответствии с решением Пролетарского районного совета народных депутатов исполнительный комитет от 27 марта 1990 г. № организовано гаражное общество по эксплуатации металлических гаражей в 10-микрорайоне по <адрес> и присвоено название »Лада».

В Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании юридического Потребительского кооператива гаражное общество «Лада-1» 19 ноября 2007 г. за основным государственным регистрационным номером №

Из ответа Администрации Пролетарского района г.Саранска от 20.10.2003г.№1757 следует, что земельный участок на котором планировалось строительство наркологического диспансера, занят индивидуальными гаражами, размещенными в соответствии с решениями администраций г.Саранска и Пролетарского района г.Саранска, то администрацией района подготовлено и согласовано распоряжение Правительства Республики Мордовия от 04.08.03г.№-р № «О списании с баланса ГОСУКСа РМ стоимости проектно-изыскательных работ по строительству наркологического диспансера в северо-западной части г.Саранска и в соответствии с решением Саранского городского Совета народных депутатов от 31.10.89г.№ «О рекомендации к отводу земельных участков следует рассмотреть вопрос приобретения пользователями( граждане ранее осуществившие строительство или установку индивидуальных гаражей в пределах выше отмеченного участка) прав на земельные участки.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит- самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N №

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц ( ч.2 статьи 36 Конституции Российской Федерации ).

Из материалов дела следует, что Дырина Н.В. является членом ПКГО «Лада-1» расположенного по адресу: г.Саранск, ул.Н.Эркая и владеет на праве собственности боксом гаража №,общей площадью 22,8 кв.м. с 2011 года, что подтверждается членской книжкой ПКГО «Лада-1» и не оспаривается, что разрешение на строительство ей не выдавалось.

В представленных сведениях ПКГО «Лада-1» ранее бокс гаража № указана Назарова Е.С.

Таким образом, не подтверждено кем и когда был построен указанный бокс гаража и переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости не подтвержден.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования истца следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░.░.░░░░░, ░░░░ «░░░░-1» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░