Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4534/2012 ~ М-4266/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-4534/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года.

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А.Г. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Сафонов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сафоновой М.М., ему принадлежит указанная квартира. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом, но его государственная регистрация в Смоленском областном бюро технической инвентаризации произведена только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в настоящее время он не может оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, и в полном объеме осуществлять права собственника в отношении указанной квартиры.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами в полном объеме, квартирой владеет более 15 лет. В настоящее время в ином порядке невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи со смертью дарителя – Сафоновой М.М.

    Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципального имущества.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что Управление Росреестра по Смоленской области является правоприменительным органом и заинтересованности по данному делу не имеет, в связи с чем вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

     Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сафонова М.М. и Сафонов А.Г. заключили договор дарения, в соответствии с которым Сафонова М.М. подарила Сафонову А.Г. двухкомнатную квартиру № в <адрес>. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за номером №, в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по Смоленской области зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Сафонов А.Г. обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявление о государственной регистрации права собственной на вышеуказанную квартиру. После проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что правоустанавливающий документ на квартиру (договор дарения) не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. не был зарегистрирован надлежащим образом органом БТИ (л.д.12).

Между тем, договор исполнен сторонами в полном объеме, правомерность заключенного договора ни кем не оспаривалась. Истец более 15 лет владеет спорным жилым помещением, проживает в указанной квартире, зарегистрирован по указанному адресу, эксплуатируют данное жилое помещение.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

    Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, злоупотреблении своими правами, дающих основания для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.

     С учетом изложенных выше обстоятельств, требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Сафоновым А.Г. право собственности на квартиру №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова