Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2015 ~ М-2764/2015 от 10.11.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «На Набережной» - Минетдиновой Г.Ф., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «На Набережной» к Густаревой МЮ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ТСЖ «На Набережной» обратилось в суд с иском к Густаревой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, указав, что Густарева М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, осуществляет ТСЖ «На Набережной». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет 54 441,58 рубль. Задолженность не погашена.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчика Густаревой М.Ю. в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 54 441,58 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям, дополнила требованием о взыскании пени за просрочку платежей в размере 13 234,72 рубля (л.д. 23).

Ответчик Густарева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по месту регистрации: <адрес>. Адрес регистрации подтверждается адресной справкой УФМС России по <адрес>, поквартирной карточкой. Заказное почтовое отправление с судебным извещением возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения, направленного по адресу регистрации, возлагается на ответчика. Суд считает ответчика надлежаще извещенным.

С учетом мнения явившейся стороны, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Густарева М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой.

Управление многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, осуществляет ТСЖ «На Набережной», что подтверждается Уставом ТСЖ «На Набережной», лицевым счетом №, открытым на имя Густаревой М.Ю. (л.д. 8, 10).

В соответствии со сверкой расчетов, лицевым счетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет 54 441,58 рубль (л.д. 7, 8).

Задолженность не погашена.

За просрочку платежей истец правомерно начислил пени в размере 13 234,72 рубля. Расчет пени судом проверен, является правильным (л.д. 24).

С учетом изложенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 230,29 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «На Набережной» к Густаревой МЮ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Густаревой МЮ в пользу ТЖС «На Набережной» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 54 441,48 рубль, пени в размере 13 234,72 рубля, а всего 67 676,20 рублей.

Взыскать с Густаревой МЮ в доход муниципального образования г.о. Самара государственную пошлину в размере 2 230,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  Е. В. Антонова