Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-880/2019 (2-9422/2018;) ~ М-9306/2018 от 27.11.2018

дело № 2 – 880/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               17 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    МежецкогоА.Н.,

при секретаре                                                                Цыганковой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Лидии Васильевны к Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Буран» с требованием о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что является членом ГК «Буран», в пользовании находится гараж №, обшей площадью 24,5 кв.м. Истец пользуется гаражом для личных целей. Однако право собственности на данный гараж зарегистрировать не может, поскольку отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны. Управа Ленинского административного округа г. Тюмени направила в суд отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть без участия их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 23.12.1988 года кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от 23.12.1988 года.

02.11.2012 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом «Буран» заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес> для завершения строительства гаражей. Согласно договору аренды от 21.12.2015 № земельный участок площадью 6021 кв.м., предоставлен под объекты гаражного назначения. Срок действия договора с 06.10.2015 по 05.10.2064.

Согласно письму Управления Росреестра по Тюменской области №-ВС от 13.12.2018 года ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия» состояние несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Буран», ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от 29.10.2018.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Максимовой Лидией Васильевной право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> площадью 24, 5 кв.м., кадастровый №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.