Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8089/2020 ~ М-7963/2020 от 06.11.2020

УИД 72RS0№-81

Дело № – 8089/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               30 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при помощнике судьи Шестаковой Н.А., ведущей протокол судебного заседания по поручению председательствующего,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко ФИО5 к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилые помещения - гараж № №, расположенные по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он владеет и пользуется гаражами № № в Гаражном - строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: <адрес> Указывает, что в связи с отсутствием документации, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области: на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж №№ в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером № гараж №№ в блоке № площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж №№ в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж №№ в блоке №№, площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15». Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представлено заявление в лице представителя истца Грибовой Н.А. о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Истец владеет и пользуется гаражами № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>. За указанные гаражи истец полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек, справками ГССПК «Мотор-15» № от 26.10.2020, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии со строительно-техническими заключениями ООО «Борея» от 01.11.2020 несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гаражи № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан.

Из выписок из ЕГРН №№ от 03.12.2020, № от 03.12.2020, № от 03.12.2020, №<данные изъяты> от 03.12.2020, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Тюмень, Г/К «Мотор-15», блок № гараж № с кадастровым номером №, гараж № с кадастровым номером № гараж № с кадастровым номером № гараж № с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса РФ, 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руденко ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Руденко ФИО7 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 11 января 2021 года.

Председательствующий судья                                                    Ю.В. Мурай