Решение по делу № 2-2628/2015 от 10.02.2015

Дело №2-2628/2015                    

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    г. Якутск                         02 апреля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова В.И. к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Новострой» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.И. обратился в суд с иском к ЖСПК «Новострой» о расторжении договора долевого строительства от ____ 2004 горда № в ___ –ми квартирном, двухэтажном доме по строительному адресу: ____ на ___-хкомнатную квартиру, жилой площадью ___ кв.м. и взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере ___ руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Истец согласен на рассмотрении дела в заочном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и следует из материалов, что между Захаровым В.И. и ЖСПК «Новострой» ____ 2004 года был заключен договор долевого строительства №, по которому ответчик обязался предоставить истцу в срок до ____ квартала 2005 года в ___ –ми квартирном, двухэтажном доме по строительному адресу: ____, на ___-хкомнатную квартиру, жилой площадью ___ кв.м. Истцом обязательства по оплате были выполнены полностью, а ответчиком взятые на себя обязательства по настоящее время не исполнены, что подтверждается кроме объяснения истца, передаточным актом, удостоверяющим передачу незавершенного строительства от ____ 2004 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам от ____ 2003 года, ____ 2004 года, от ____ 2005 года, Договором № от ____ 2004 года с приложением расчёта паевых взносов, договором № от ____ 2003 года с приложением, протоколом собрания пайщиков ___ и ___ – квартирного домов жилищно-строительного кооператива «Строим вместе».

В соответствие с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении договора № от ____ 2004 года, заключенного между сторонами, подлежат удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере ___ руб.

Согласно статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» и с учётом направленной истцом ответчику претензии, подтверждающейся описью «Почта России», кассовым чеком от ____ 2015 года, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет ___ руб.

В соответствие с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14162,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Новострой» в пользу Захарова В.И. убытки в размере ___ рублей и штраф в размере ___ рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Новострой» в местный бюджет государственную пошлину 14162,50 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                   И.В. Ефремов