Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2017 ~ М-332/2017 от 08.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 15 февраля 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/17 по иску Шевченко А. А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил :

Истец Шевченко А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ему по Договору социального найма жилого помещения № *** от <дата> предоставлено в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, которое он занимает с <дата> Ранее он проживал в селе <адрес>. В ноябре 2016 года он обратился в МБУ «Сызранский МФЦ» с заявлением на передачу указанного жилого помещения в собственность (приватизацию). Совместно с ним с января 1995 года проживает его жена Ш., которая отказалась от участия в приватизации в пользу него. <дата> с ним был заключен Договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан и <дата> он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако регистрационные действия были приостановлены. Устранить причины приостановления государственной регистрации права и перехода права на указанную квартиру во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он обратился с данным иском в суд.

Истец Шевченко А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Семенова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Рудаева Ю.М. в судебное не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований в суд не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В силу ст. 6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированы и проживают с <дата> и по настоящее время Шевченко А.А. (истец) и его супруга Ш., что подтверждается справкой о регистрации от <дата>.

На основании постановления Администрации г. Сызрани № *** от <дата> жилой <адрес> г. Сызрани на основании ходатайства ОАО «Мехколонна-68» был принят в муниципальную собственность и <дата> включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра от <дата>.

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и Шевченко А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** от <дата>, по условиям которого Шевченко А.А. и члену его семьи – жене Ш., было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу : г. Сызрань, <адрес>.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № *** от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, передано в собственность истца Шевченко А.А., а Ш. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее собственноручным заявлением от <дата>

Однако, государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение была приостановлена, поскольку не зарегистрировано право собственности РФ на недвижимое имущество и не осуществлен переход права собственности РФ к Муниципальному образованию г.о. Сызрань.

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира являлась муниципальной собственностью, истец вселился в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными действующим законодательством, право на бесплатную приватизацию им не использовано, что подтверждается справкой Валгусского сельского поселения <адрес> № *** от <дата> и справкой ГУП СО «ЦТИ» № *** от <дата>, в настоящее время не имеет возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, а также принимая во внимание, что сведений об отнесении спорного жилого помещения к аварийному жилому фонду или общежитиям материалы дела не содержат, суд считает возможным признать за Шевченко А.А. право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.метров, кадастровый № ***, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шевченко А. А. право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.метров, кадастровый № ***, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.