Решение по делу № 2-180/2017 ~ М-171/2017 от 23.03.2017

Дело № –№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремлевой Е. Г. к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кремлева Е.Г. обратилась в районный суд к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Соколовский, Некоммерческое садоводческое товарищество "Ермак", участок №, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По утверждению истца, решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отводе в постоянное пользование земельного участка УВД Новосибирского облисполкома для организации садоводческого товарищества", земельный участок общей площадью 48 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке    было    зарегистрировано    Некоммерческое садоводческое товарищество "Ермак".

Кремлева Е. Г. с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ "Ермак" и использует для садоводства земельный участок №, площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н    Колыванский, с/с Соколовский,    некоммерческое садоводческое товарищество "Ермак", имеющий кадастровый №.

Кадастровая стоимость земельного участка № составляет 213719 руб. 94 коп. Удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земли в границах земельного участка, отведенного садоводческому товариществу, составляет 215, 01 руб.

В соответствии со ст.28 Федерального закона №№ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, истец, как член НСТ "Ермак", используя предоставленный ему земельный участок, имеет право на получение такого участка в собственность бесплатно.

С целью получения земельного участка в собственность, истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, приложив к заявлению кадастровый паспорт земельного участка и заключение правления НСТ «Ермак» о соответствии приложенного к заявлению описания местоположения границ участка № фактически используемому земельному участку.

На заявление истца был дан ответ о том, что Департамент имущественных и земельных отношений не имеет законных оснований для предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, так как имеет основания для включения в реестр федерального имущества (№ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлением государственным имуществом в <адрес> с запросом о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

В ответ на запрос был дан ответ о том, что в соответствии с п.2.15 Административного регламента по предоставлению федеральным агентством государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении в собственность земельного участка №, так как право собственности государства на него не зарегистрировано (№ НК-№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Таким образом, в сложившейся ситуации истец, Кремлева Е.Г., лишена возможности реализовать право, предоставленное ей Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч.1    ст.17 Федерального закона №№ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Истец Кремлева Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Представитель НСТ «Ермак» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: решением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9); постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10); свидетельством о государственной регистрации НСТ «Ермак» (л.д. 11); свидетельством ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр о постановке на государственный учет НСТ «Ермак» 54 № (л.д. 12-13);копией паспорта и членской книжки истца (л.д. 14-17, 38-39); копией межевого плана (л.д. 18-31); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 32-33); заключением Правления НСТ "Ермак"    о соответствии описания местоположения границ участка фактически используемому земельному участку (л.д. 34); письмом Департамента имущества и земельных отношений <адрес> (л.д. 35-36); письмом ТУ Росимущества в НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Как члену НСТ «Ермак» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Ермак».

Таким образом, у истца, как члена НСТ «Ермак», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ермак» для ведения садоводства.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Кремлевой Е. Г. право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Соколовский, Некоммерческое садоводческое товарищество "Ермак", участок №, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                        Судья:                                 О.В Никулина

                       Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года