Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2020 ~ М-180/2020 от 28.01.2020

Дело №2-1405/20

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева О.Ю. к Евсеевой О.Ю., ООО УК «ЖРП №8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,    

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Евсеев О.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Евсеевой О.Ю., ООО УК «ЖРП №8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», которым просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения, расположенного по адресу ..., соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли в общей долевой собственности на указанную квартиру, также участником общей долевой собственности на квартиру является ответчик Евсеева О.Ю., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него сторонами не достигнуто. Обратившись в ООО УК «ЖРП №8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» с просьбой разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, истец получил отказ. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании -Дата- истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., Евсеева О.Ю. и Евсеевой О.Ю. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, то есть Евсееву О.Ю. в размере ? доли, Евсеевой О.Ю. в размере ? доли, начиная ч момента вступления в силу решения суда;

- обязать ООО УК «ЖРП №8» заключить с Евсеевым О.Ю. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ..., в размере ? доли от общей суммы начислений;

- обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с Евсеевым О.Ю. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу ..., в размере ? доли от общей суммы начислений.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Евсеев О.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Истец Евсеев О.Ю. (доля в праве 1/4) и ответчик Евсеева О.Ю. (доля в праве 3/4), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ...

Собственниками жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, у сторон по делу (собственников) имеется задолженность по их оплате.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

-Дата-,-Дата- истец по делу Евсеев О.Ю. обращался в ООО УК №ЖРП№8» с заявлениями о разделении лицевых счетов по адресу ..., в чем согласно ответам ООО УК №ЖРП№8» от -Дата- (№) и от -Дата- (№) ему было отказано.

-Дата- истец по делу Евсеев О.Ю. обратился в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением о разделении лицевых счетов по адресу ..., в чем согласно ответу АО «ЭнергосбыТ Плюс» от -Дата- (№) ему было отказано.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, истец пытался реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчикам ООО УК «ЖРП №8» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» с требованием заключить с ним отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, однако ответчиками было необоснованно отказано в удовлетворении законных требований истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсеева О.Ю. к Евсеевой О.Ю., ООО УК «ЖРП №8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить Евсееву О.Ю. порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу г..., в размере ? доли от общего размера начислений.

Определить Евсеевой О.Ю. порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу ..., в размере ? доли от общего размера начислений.

Обязать ООО УК «ЖРП №8» заключить отдельные соглашения с Евсеевым О.Ю. и Евсеевой О.Ю. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу ..., исходя из установленных долей.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения с Евсеевым О.Ю. и Евсеевой О.Ю. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг для жилого помещения по адресу ..., исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 года.

Судья             В.Ю. Суворова