Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2014 (2-6522/2013;) ~ М-5944/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2014 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи          Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/14 по иску В к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., Администрации г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в июне 2001 года ей были предоставлены две изолированные комнаты по адресу: адрес. С дата она была постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу. дата между ней и Администрацией Октябрьского района городского округа Самара, в лице главы администрации ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения №.... По указанному договору ей предоставлялась двухкомнатная изолированная квартира по адресу: адрес для проживания в ней. Согласно Постановлению Губернатора Самарской области №... от дата указанная квартира включена в реестр муниципального имущества за номером 012984-8. Для улучшения жилищных условий в указанном помещении была произведена перепланировка. дата Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара вынес решение о согласовании произведенной перепланировки. На сегодняшний день, на указанной жилой площади зарегистрированы В, ФИО1, что подтверждается справкой из Паспортной службы. Так как ранее право на приватизацию ею не использовалось, право на занимаемое жилое помещение никем не оспаривается, ею было принято решение приватизировать указанную квартиру. ФИО1 от участия в приватизации отказался, что подтверждается согласием от дата №.... При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации была выдана доверенность, выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой квартира включена в реестр муниципального имущества. Указанная квартира была поставлена на технический и кадастровый учет. В дальнейшем, при обращении к ответчику по вопросу приватизации, ей было отказано со ссылкой на то, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области было отказано в регистрации права муниципальной собственности. Причиной отказа являлось то, что в реестре зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с таким же адресом за другим лицом. Ею были заказаны сведения из кадастра и реестра права собственности. Действительно, по указанному адресу зарегистрировано помещение, однако оно имеет другой кадастровый номер и характеристики (площадь, этаж расположения), следовательно является другим помещением. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

    Определениями суда от дата к участию в деле в качестве 3 лиц привлечены Г.1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г..

    В судебном заседании представитель истца по доверенности К. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель по доверенности М. возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третьи лица Г.1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что проживает в адрес. Особенностью их дома является то, что он состоит из трех подъездов, каждый из которых является общежитием, принадлежащим разным организациям и нумерация квартир в каждом подъезде начинается с первой квартиры, в связи с чем у жильцов происходит путаница. Представила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно справке о составе семьи, выданой ООО «Ассоциация Управляющих Компаний» В зарегистрирована и проживает в адрес по адресу: адрес дата постоянно по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован и проживает сын ФИО1 с дата (л.д. 14).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от дата №... спорный объект недвижимости по адресу: адрес8 включен в реестр муниципального имущества дата за номером 012984-8 на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.00г..

дата между Администрацией Октябрьского района г.о. Самара в лице главы Администрации ФИО и В заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью *** кв.м., в адрес.

Судом установлено, что В является нанимателем указанного жилого помещения, на её имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги.

дата В обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако дата ей было отказано в заключении договора передачи помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже зарегистрировано право общей долевой собственности за иными лицами на квартиру по указанному адресу.

     Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Согласно материалам дела истец право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах истца на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории г.Самара и Волжского района Самарской области (л.д. 20, 21).

Сын истицы ФИО1 выразил согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д. 19).

    В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

    Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. В приобрела его, будучи вселеннной в него в установленном законом порядке до 2005 года.

По техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры № ***, расположенной по адресу: адрес, литера И составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту в квартире имеется перепланировка.

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от дата № СП-1/148-0-1 принято решение о согласовании произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: адрес соответствии с представленным проектом (проектной документацией) (л.д.16).

В деле также имеется акт № *** от дата приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения по по адресу: адрес (л.д.17).

    Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер *** (л.д. 13).

    Из материалов дела видно, что в доме *** по адрес имеется квартира *** право в которой на 1/2 долю за каждым оформлены по сведениям Управления Росреестра за Г.1 и Г.. Вместе с тем из выписки из ЕГРП видно, что указанная квартира имеет иной кадастровый номер ***.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца В удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение адрес, кадастровый номер ***, в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В удовлетворить.

Признать за В право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: адрес, кадастровый номер ***, общей площадью *** кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2014г.

Судья: (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь