Решение по делу № 2-175/2013 ~ М-159/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-175/ 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Калмыковой И.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Сергея Ивановича, Юдиной Ольги Александровны, Захаровой Татьяны Ивановны к Администрации рабочего поселка Лунино Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что они проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес>.. Указанная квартира была предоставлена им и ФИО1 Исполнительным комитетом Лунинского поселкового совета народных депутатов в 1993 году на условиях социального найма. В 2006 году ФИО1 умер. В настоящее время они решили приватизировать квартиру и обратилась в Администрацию рабочего поселка <адрес>, где им разъяснили, что не имеют возможности передать данную квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности администрации. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Право на приватизацию какого-либо другого жилья ими ранее не использовано. Таким образом, проживая в жилом помещении, оставшимся без собственника, они лишены возможности урегулировать свое правовое положения с жильем, иначе как путем признания права на жилище в порядке приватизации, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просят признать право общей долевой собственности в равных долях на указанную квартиру.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном заявлении, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Возражения по иску не представил.

Представитель 3-го лица МУП « Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Письменного мнения по иску не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ ( с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для чего необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита граждански прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на семью из 4х человек Исполнительным комитетом Лунинского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на квартиру жилой площадью 52 кв.м. по адресу: р.<адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес>. Основанием выдачи ордера явилось решение о предоставлении жилого помещения. Истцы с момента предоставления этой квартиры и до настоящего времени проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то есть пользуются данной квартирой на условиях социального найма.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Администрацией Лунинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из справки, выданной администрацией рабочего поселка <адрес>, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, 1952 г.р., ФИО2,1982 г.р., ФИО4, 1984 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Однако истцы лишены возможности приватизации жилого помещения, поскольку сведений о собственнике жилого помещения не имеется.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес> отсутствуют.

Согласно справки администрации рабочего поселка <адрес> в реестре муниципальной собственности рабочего поселка <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес> не числится.

Факт того, что квартира до настоящего времени не принята на баланс муниципального образования и не значится в реестре муниципальной собственности, свидетельствует о том, что по независящим от истцов причинам они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры путем обращения к собственнику жилого дома, не могут реализовать это право.

Согласно справки МУП « Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правом бесплатной приватизации жилья не пользовались.

Из технического паспорта выполненного Лунинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры составляет 83,1 кв.м., жилая – 54,1 кв.м., подсобная – 29 м.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истцы обоснованно обратились с данным иском в суд и их иск подлежит удовлетворению. Необходимо признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях ( за каждым по 1\3 доли).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

решил:

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях ( каждого на 1\3 доли) на квартиру общей площадью 83,1 кв. м., в том числе жилой 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес> в порядке приватизации, то есть, бесплатной передачи в собственность от администрации рабочего поселка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: