Решение по делу № 2-3524/2015 ~ М-3040/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-3524 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 12 октября 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, в котором просят изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО1. на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим.

По договору безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Чертинской автобазой, в лице старшего техника УМП ВТИ ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО3 с другой стороны была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в собственность в равных долях. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

Из технического паспорта жилого помещения составленного 09.07.2015 года, следует, что владельцами данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно экспликации к поэтажному плану, данное жилое помещение состоит из 4 комнат, жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение. К дому, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают, споров по пользованию земельным участком у собственников не возникает.

Так же общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки, общие подвалы) в вышеуказанном доме отсутствуют, то есть, фактически истцы пользуются, владеют не квартирой, а жилым домом и земельным участком, примыкающим к жилому дому.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии со ст. 16 ч.2 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

01.09.2015 года определением Беловского городского суда Кемеровской области в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел, ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала полностью, пояснила, что изменение статуса жилого помещения необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом, дальнейшего распоряжения имуществом, находящимся в собственности.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие по письменным заявлениям (л.д.24,25).

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, о рассмотрении дела уведомлен, представил ходатайство (л.д.29), согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие в пределах заявленных требований по представленным в материалы дела доказательствам.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.36).

Представитель 3-го лица МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен под расписку (л.д.34), просит дело рассмотреть по существу в его отсутствие (л.д.38), возражений по иску не представил.

Представитель 3-его лица ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, представил в адрес суда письменное ходатайство, согласно которого, вынесение решения суда полагает возможным по усмотрению суда (л.д.35,40).

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1,2,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Чертинская Автобаза в лице старшего техника УМП БТИ ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах дочери ФИО3 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> предоставлена бесплатно в равных долях (л.д.14).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из 3 комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного дома (л.д.16,17,18).

Как следует из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., значится за истцами на основании Свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-13) жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым одноэтажным домом, 1989 г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение (как квартиру) зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16,17,18), никем не оспаривается. Доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически квартира по адресу: <адрес> является жилым одноэтажным домом, что подтверждается представленным техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-13).

Таким образом, суд, изучив представленные в деле документы, полагает, что они относятся к существу рассматриваемого дела и достаточны для удовлетворения требований истцов. Представитель ответчика, третьи лица по делу не возражают против требований истцов. Суд считает, что истцы не могут в полной мере распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением, принадлежащим им на законных основаниях, ввиду того, что юридически не закреплен правовой статус жилого помещения, поскольку имеются расхождения между правоустанавливающим документом и технической документац░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.░. 1,2 ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997 ░. № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 17 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░