Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2011 ~ М-1042/2011 от 18.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 августа 2011 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре Зыряновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесик Л.В., Фитисовой С.М. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лесик О.В., Фитисова С.М. обратились в суд с иском о признании за ними права равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании направления № от 14.07.1998г. Лесик О.В. вселилась в жилое помещение - комнату в общежитие по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО « Красноярский ЦБК», затем в 2001году в это помещение вселилась Фитисова С.М. на основании направления № от 02.08.2001г. в связи с трудовыми отношениями с ООО «Сибирский ЦБК», на их имя открыт финансово-лицевой счет. Правоотношения, связанные с пользованием жилым помещением, были оформлены договором № 67 от 31.12.2009г., заключенным администрацией Ленинского района г. Красноярска с Фитисовой С.М. и Лесик О.В.

До настоящего времени истцы занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, зарегистрированы постоянно по указанному адресу, в настоящее время на занимаемую комнату не распространяется правовой режим специализированного жилищного фонда. Поэтому просят по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности по ? доле за каждой на на комнату <адрес>, указывая, что комнате <адрес> после переадресации присвоен номер – <адрес>

В судебное заседание истцы Фитисова С.М., Лесик О.В., их представитель по доверенности Сабитова В.Г. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», в суд не явились, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении – <адрес> Лесик О.В. постоянно проживает с 14.07.1998 г. на основании направления № от 14.07.1998г. что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу. Согласно справки администрации Назаровского района Красноярского края Лесик О.В. в период с апреля 1978г. по 30.06.1998г. проживала в п. Преображенский, принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Согласно сведениям из Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о наличии у жилых помещений на праве собственности не имеется.

Фитисова С.М. постоянно проживает в комнате с 02.08.2001г. на основании направления, выданного ООО « Сибирский ЦБК», что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу. Согласно имеющихся в деле справок, Фитисова С.М. с мая 1991г. по август 1993г. проживала в Республики Хакассия, <адрес>, с 1993г. по 2001г. проживала в п. Енисейск Красноярского края, участия в приватизации не принимала. Согласно сведениям из Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о наличии у жилых помещений на праве собственности не имеется.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности № 8229 от 16.12.2009 г. общежитие по <адрес> находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду. Указанный дом включен в муниципальную собственность на основании распоряжения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска № 183-р от 03.06.2002 г. «О передаче на баланс общежитий ОАО «Красноярский ЦБК», следовательно, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке о предварительной адресации от 11.03.2011 г. жилое помещение комната <адрес> после адресации будет иметь адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из технического паспорта, комната № является изолированной, пригодной для проживания, без перепланировки, общая площадь составляет 22,2 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 21,2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, Лесик О.В. принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, Фитисова С.М. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, справками МП «Центр приватизации жилья».

Таким образом, истцы, занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрели право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из домовой книги, а также договора найма жилого помещения в общежитии Лесик О.В., Фитисовой С.М. была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>, состоящая из одного койко-места. Истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу постоянно, как следует из финансово-лицевого счета, открытого на их имя, им начисляются оплата за пользование 7,4 кв.м. спорной комнаты (на одно койко-место).

Принимая во внимание тот факт, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома или квартиры), суд считает, что с момента вселения в спорную комнату Лесик О.В., Фитисова С.М. приобрели право пользования жилой площадью всей комнаты, в связи с чем, имеют право на ее приватизацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истцы ранее правом на приватизацию ( по достижении совершеннолетия) не воспользовались, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесик Л.В., Фитисовой С.М. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права равнодолевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лесик Л.В., Фитисовой С.М. право собственности, по ? доле за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение, комнату <адрес>, общей площадью 22,2 квадратных метра, в том числе жилой – 21,2 квадратных метра.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.Н. Иванова