Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2021 ~ М-932/2021 от 21.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

судьи Коваленко О.П.,

при секретаре судебного заседания Канаева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/21 по исковому заявлению Кондратьевой Л.И., Шарковой А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Л.И., Шаркова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кондратьевой Л.И., как сотруднику У ФНС России по <адрес>, на состав семьи из 2 человек на основании договора социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 50, 2 кв.м., расположенную по адресу; область, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Л.И., и ее дочь Шаркова А.В. (ранее Аношина) зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Самарского района г. о. Самара и истцами заключен Договор № передачи квартир собственность граждан (в порядке приватизации). Договор зарегистрирован в МУП Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в органы Росреестра для регистрации права собственности, однако, в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием. Указано, что для проведения государственной регистрации рекомендовано представителю муниципального образования обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив необходимые документы, а также заявление о переходе права собственности на <адрес> г.о. Самара к Кондратьевой Л.И. и Шарковой А.В. (ранее Аношиной). ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано истцам в совершении действий на том основании, что вышеуказанный объект недвижимости в собственность муниципального имущества г.о. Самара не учитывается. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных гражданских прав.

Истец Кондратьева Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец Шаркова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Самарского внутригородского района г. Самары, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, просил отказать к администрации, как ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Положениями части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кондратьевой Л.И., как сотруднику У ФНС России по Самарской области на состав семьи из 2 человек на основании договора социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 50, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кондратьева Л.И., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Шаркова А.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Шарков М.Р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Самарского района г. о. Самара и Кондратьевой Л.И., Аношиной А.В. (в настоящее время Шаркова) был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому передается в собственность двухкомнатная <адрес> зарегистрирован в МУП Бюро технической инвентаризации г.Самары ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора №, квартира на момент передачи являлась муниципальной собственностью и находилась в оперативном управлении комитета по ЖКХ и ОН.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности, однако, ДД.ММ.ГГГГ (№) в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу <адрес> было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием. Указано, что для проведения государственной регистрации рекомендовано представителю муниципального образования обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив необходимые документы, а также заявление о переходе права собственности на <адрес> г.о. Самара к
Кондратьевой Л.И. и Шарковой А.В. (ранее Аношиной).

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано истцам в совершении действий на том основании, что вышеуказанный объект недвижимости в собственность муниципального имущества г.о. Самара не учитывается.

Также судом установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, и как муниципальное имущество передано уполномоченным на тот период органом местного самоуправления по договору передачи квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Несмотря на то, что в реестр муниципального имущества квартира не включена, отсутствие сведений об объекте в Реестре не может рассматриваться как отсутствие первоначального права собственности у городского округа Самара.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Л.И. строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела. После ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Кроме того, имеются сведения о <адрес> по адресу: <адрес>, указанная квартира поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, собственность долевая, доля 1/2, заявителей 2, из них Кондратьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанную квартиру.

Как следует из материалов дела, Кондратьева Л.И. зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Шаркова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. Истцы право приватизации не использовали и имеют основания реализовать право в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

При указанных обстоятельствах исковые требования Кондратьеой Л.И., Шарковой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Препятствий к приватизации жилого помещения у истцов не имеется. В иске к Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара следует отказать, поскольку в силу Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г.о. Самара от 27.08.2015 №597, полномочиями по приватизации муниципального имущества г.о. Самара наделен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьевой Л.И., Шарковой А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Л.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шарковой А.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В иске к Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара отказать.

Решение суда о признании за истцами права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2021 года.

Судья: О.П. Коваленко