Решение по делу № 2-257/2015 (2-8639/2014;) ~ М-8340/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-257/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.А. к Администрации г. Тюмени, Кузнецовой С.В., Кузнецовой Е.А., Кузнецову А.А., ОАО «МегаФон Ритейл» о признании права собственности в порядке наследования, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, встречному иску Кузнецовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., Кузнецова А.А. к Кузнецову А.А., Администрации г. Тюмени о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой С.В., Кузнецовой Е.А., Кузнецову А.А., ОАО «МегаФон Ритейл» о признании права собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, взыскании с ОАО «МегаФон Ритейл» задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.А.Ф., в собственности которого находился торговый павильон «Остановка ТЦ Рентал» по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Павильон является временной постройкой, движимым имуществом, поэтому право собственности на него не зарегистрировано. В установленный законом срок он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, его доля в наследстве составляет <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство на торговый павильон нотариусом не выдавалось. Ответчики также являются наследниками его отца, единолично пользуются торговым павильоном. Поскольку торговый павильон был приобретён К.А.Ф. в период брака с Кузнецовой С.В., он относится к общему имуществу супругов и его доля в праве на наследство на павильон составляет <данные изъяты> долю. ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Ф. и ОАО «МегаФон Ритейл» был заключен договор аренды торгового павильона, размер ежемесячной арендной платы определён в <данные изъяты>. Ответчик его право на торговый павильон не признаёт, оказывается заключить с ним договор аренды, арендную плату, пропорциональную его доле в праве за пользование торговым павильоном, не производит.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Администрация г. Тюмени.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Кузнецов А.А. увеличил исковые требования, просил взыскать с ОАО «МегаФон Ритейл» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, договорную неустойку в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тюмени, в качестве 3-его лица - нотариус Лукьянова М.Э.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. отказался от части иска о взыскании с ОАО «МегаФон Ритейл» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Отказ от иска в данной части принят судом, о чём вынесено определение.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова С.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., Кузнецов А.А. обратились со встречным иском к Кузнецову А.А., Администрации г. Тюмени о признании за Кузнецовой С.В. права собственности на <данные изъяты> долей в порядке наследования на торговый павильон по <адрес>, за Кузнецовой Е.А. - права собственности на <данные изъяты> долю торгового павильона, за Кузнецовым А.А. - право собственности на <данные изъяты> долю торгового павильона.

Требования мотивировали тем, что после смерти К.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ они приняли наследство в установленном порядке, получили свидетельства о праве на наследство по ? доли каждый. В период брака Кузнецовой С.В. с К.А.Ф. ими был приобретён торговый павильон «Остановка ТЦ Рентал» по <адрес> площадью <данные изъяты> Право собственности на торговый павильон не зарегистрировано, поскольку он является временной постройкой. Поскольку данное имущество является нажитым в период брака, Кузнецова С.В. имеет <данные изъяты> долей в праве на него. Дети К.А.Ф. – Кузнецова Е.А. и Кузнецов А.А. имеют по <данные изъяты> доле каждый в праве на торговый павильон.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. увеличил исковые требования, просил взыскать с ОАО «МегаФон Ритейл» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, договорную неустойку в размере <данные изъяты>.

Истец Кузнецов А.А., ответчики Кузнецов А.А., Кузнецова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., представители ответчиков Администрации г. Тюмени, ОАО «МегаФон Ритейл», 3-е лицо нотариус Лукьянова М.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Администрация г. Тюмени в лице представителя Протопоповой С.В. просил вынести решение на усмотрение суда. Ответчик ОАО «МегаФон Ритейл» в лице представителя Бобрик А.А. просил отказать в удовлетворении иска Кузнецова А.А. о взыскании денежных средств, поскольку последним не были представлены документы, подтверждающие его право на наследство на торговый павильон, оснований для оплаты ему денежных средств не имелось.

Представитель истца Кузнецова А.А. - Дегтярева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчиков Кузнецовой С.В., Кузнецова А.А. - Поветкина М.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска Кузнецова А.А. не возражала, встречный иск поддержала.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кузнецов А.А. и встречный иск Кузнецовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., Кузнецова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени К.А.Ф. в аренду предоставлен земельный участок для установки временного объекта – торгового павильона, совмещённого с остановкой общественного транспорта по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и К.А.Ф. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, который продлевался до ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.Ф. предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. под временную застройку – торговый павильон «Аудио-Видео».

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Ф. и ОАО «МегаФон Ритейл» заключен договор аренды нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора продлён по ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора продлён по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152-159).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено внесение арендатором платежей в срок не позднее 1-го числа текущего месяца. При неуплате в установленные сроки арендной платы и других платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки на основании письменного требования арендодателя (пункт 4.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Ф. и Департаментом земельных ресурсов Администрации г. Тюмени заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под временную постройку – торговый павильон площадью 38 кв.м. сроком по ДД.ММ.ГГГГ (том1, л.д.12-18).

ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.Ф. Его наследниками являются: жена КузнецоваС.В., сын Кузнецов А.А., дочь Кузнецова Е.А., сын Кузнецов А.А. (том1, л.д.24, 127).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова С.В., Кузнецов А.А. заключили с ОАО «МегаФон Ритейл» договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является торговый павильон по <адрес>, размер арендной платы составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - Кузнецовой С.В., <данные изъяты> - Кузнецову А.А. (том1, л.д.160-164).

Согласно ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд полагает, что из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> был построен наследодателем К.А.Ф. на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем в силу п.1 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на данный торговый павильон, который входит в состав наследства после его смерти.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Кузнецов А.А., Кузнецова С.В., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.А. фактически приняли наследство после смерти К.А.Ф., в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступили в его владение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Кузнецова А.А. и встречных исковых требований Кузнецовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., Кузнецова А.А. о признании за ними права собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в порядке наследования после смерти наследодателя К.А.Ф.

То обстоятельство, что торговый павильон был приобретён К.А.Ф. и Кузнецовой С.В. в период брака, сторонами не оспаривается. В связи с этим доли истцов в праве собственности на торговый павильон надлежит определить следующим образом: Кузнецовой С.В. – <данные изъяты> долей, Кузнецову А.А., Кузнецову А.А. и Кузнецовой Е.А. – по <данные изъяты> доле каждому.

В соответствии со ст.617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. направил в ОАО «МегаФон Ритейл» претензию об оплате с ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендным платежам в соответствии с договором аренды нежилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально его <данные изъяты> доле в праве на торговый павильон в размере <данные изъяты>, в которой также предлагал заключить с ним договор аренды указанного торгового павильона, на которую ДД.ММ.ГГГГ получил ответ об отказе в выплате денежных средств в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на нежилое помещение (том1, л.д.19, 26-29).

Учитывая, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, Кузнецов А.А. как собственник <данные изъяты> доли на торговый павильон по <адрес> вправе требовать с ответчика ОАО «МегаФон Ритейл» задолженность по арендным платежам в соответствии с договором аренды нежилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере <данные изъяты>. Расчёт указанных сумм истцом произведён верно и у суда сомнений не вызывает. Ответчиком ОАО «МегаФон Ритейл» данный расчёт не оспорен, иного расчёта суду не представлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ОАО «МегаФон Ритейл» в пользу Кузнецова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> (за требование о праве собственности) = <данные изъяты>), в доход муниципального образования г. Тюмень – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «МегаФон Ритейл» в пользу Кузнецова А.А. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ОАО «МегаФон Ритейл» в доход бюджета г. Тюмени государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Встречный иск Кузнецовой С.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Е.А., Кузнецова А.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовой Е.А. право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2015 года.

Председательствующий подпись     И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>