Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2017 ~ М-1400/2017 от 08.06.2017

Дело №2-2393/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года                           п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс ЛЛ.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Бухаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краюшниковой Ольги Михайловны к Журовой Наталье Геннадьевне, Журову Игорю Дмитриевичу, Хомченко Любови Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Краюшникова О.М. обратилась в суд с иском к Журовой Н.Г., Журову И.Д. и Хомченко Л.А., в котором просила о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, которое приобрела на основании договора купли-продажи от 15.02.2017 года у Акуненок В.Г. Ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в данном жилом помещении прежним собственником, однако с момента приобретения квартиры истицей, в спорном жилье не проживали, их вещей в квартире не имеется, требований о вселении не заявляли. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, разрешение вопроса о снятии их с регистрационного учета иначе, как в судебном порядке, невозможно.

В судебном заседании представитель истицы Слабков А.М. требования иска поддержал, на их удовлетворении настаивал, в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснив, что регистрация ответчиков в спорном жилье влечет дополнительные расходы для истицы по оплате коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из количества лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире.

Ответчики Журова Н.Г., Журов И.Д., Хомченко Л.А, в судебное заседание не явились, извещения, направленные им по последнему известному адресу их проживания и регистрации, возвращены по истечении сроков хранения, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Емельяновского района Бухаровой Т.С., полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

Как установлено в судебном заседании, с 21.02.2017 года Краюшникова О.М. является собственником жилого помещения - дома <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).

В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете с 03.11.2016 года состоит Журова Н.Г., с 25.11.2016 года состоит Журов И.Д., с 08.02.2017 года состоит Хомченко Л.А., на что указывают данные выписки из домовой книги, из которой также следует, что данные лица членами семьи истицы не являются (л.д. 7).

Как видно из договора купли-продажи спорного дома от 15.02.2017 года, заключая договор, стороны указали на то, что на момент заключения сделки в доме прописаны ответчики Журовы и Хомченко, которых продавец дома – Акуненок В.Г. обязался снять с регистрационного учета до августа 2017 года.

В связи с тем, что мер по снятию ответчиков с рег.учета прежним собственником дома не принято, истицей в адрес Акуненок В.Г. направлена претензия, которая не вручена адресату (л.д. 8, 6).

Согласно представленной в дело справки уполномоченного участкового полиции МО МВД РФ «Емельяновский», ответчики Журова Н.Г., Журов И.Д. и Хомченко Л.А., состоящие на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, в доме фактически не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, требований о вселении в спорное жилье не заявляли; наличия соглашений о пользовании ответчиками спорным домом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: пер<адрес> принадлежащим на праве собственности истице, членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, у суда не возникает сомнений в том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░