Решение по делу № 2-1167/2015 ~ М-926/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1167/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Батмановой О.Ю.,

с участием представителя истца Бараковских О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 22 июня 2015 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Попцовой И.А. об обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Попцовой И.А., Попцову И.С., указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Попцовой (Овчар) И.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 4 человека. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией и Попцовой И.А был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией и Попцовой И.А был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: муж Попцов И.С., сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя. Согласно сведений ООО «ГУК» общая задолженность истца за жилое помещение и коммунальные услуги на __.__.__ составляет <....> руб. __.__.__ был произведен комиссионный осмотр квартиры по адресу: ____, ключи от которой были переданы в МКУ «УЖКХ» неизвестным лицом без обходного листа. Комиссией было установлено, что проживающие отсутствуют, имущество вывезено частично, жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Представитель истца Бараковских О.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил обязать Попцову И.А. передать квартиру по адресу ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», поскольку установлено, что ответчики в данной квартире не проживают.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались должным образом судебными повестками по всем известным суду адресам.

Третье лицо Сектор опеки и попечительства по городу Инта Министерства труда и социальной защиты Республики Коми, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Попцовой (Овчар) И.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 4 человека. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией и Попцовой И.А был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией и Попцовой И.А был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по 09.12.2014. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: муж Попцов И.С., сын ФИО5, __.__.__ г.р., сын ФИО6, __.__.__ г.р., дочь ФИО7, __.__.__ г.р. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя (л.д. 7,8,10,11,13,14,15).

Из сведений отделения УФМС России по ____ в ____ следует, что Попцова И.А., __.__.__ г.р. Попцов И.С., __.__.__ г.р., ФИО5, __.__.__ г.р., ФИО6, __.__.__ г.р., ФИО7, __.__.__ г.р., ФИО8, __.__.__ были зарегистрированы по адресу: ____, по 09.12.2014. С __.__.__ вышеуказанные граждане зарегистрированы по адресу: ____1(л.д. 49-52).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного ответчиком Попцовой И.А. и администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта», в соответствии с условиями договора (лд.19-24).

Согласно финансово-лицевого счета ОАО «<....>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещения №__ ____ Республики Коми по состоянию на __.__.__ составляет <....>. (л.д. 35).

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения заключенного между ответчиком и истцом установлено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» об обязании ответчика Попцовой И.А. исполнить условия договора найма жилого помещения от 05.12.2013, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Попцову И.А., __.__.__ года рождения, уроженку: ____а ____, передать квартиру по адресу ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Попцовой И.А., __.__.__ года рождения, уроженки
____а ____ государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шевченко