Решение по делу № 2-1271/2018 ~ М-1054/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-1271/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 июля 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                           Е.А. Бабеншевой

при секретаре                                                      А.А. Рыбенковой

с участием истца Васильева Н.П., его представителя Трифоновой В.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Васильева Н.П. к Васильевой Н.Е., Шаровой Е.Е. о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

                                          у с т а н о в и л:

Васильев Н.П. обратился в суд к Васильевой Н.Е., Шаровой Е.Е. и просит признать за ним право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером (номер), площадью 88,3 кв.м. и на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 437 кв.м., расположенных по адресу: ...., с выплатой ответчикам за причитающиеся им доли жилого дома и земельного участка денежной компенсации в размере 42 047 руб. каждой.

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу ранее принадлежал на праве собственности П.А. умершему (дата). После его смерти наследниками являлись истец, брат истца А.П. и дети умершего брата Е.П. - Васильева Н.Е. и Шарова Е.Е. по 1/3 доли каждый. Истец и А.П. получили свидетельство о праве на наследство по закону 21 мая 1996 года. 01 июля 1996 года А.П. подарил истцу земельный участок площадью 432,66 кв.м. и 1/3 доли жилого дома. 25 сентября 2015 года истец подарил своему сыну Васильеву А.Н. 1/3 доли жилого дома и земельного участка. На 1/3 доли указанного имущества Васильева Н.Е. и Шарова Е.Е. свидетельство о праве на наследство не получали. В настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Васильеву А.Н. в размере 1/3 доли, а также Васильевой Н.Е. и Шаровой Е.Е. в размере 1/3 доли. Между тем, ответчики никогда жилым домом и земельным участком не пользовались, фактически отказались от права собственности на имущество, и не имеют никакого интереса в пользовании указанного имущества. Жилой дом требует существенных вложений, в связи с чем у истца имеется заинтересованность в выплате ответчикам денежной компенсации за 1/3 доли имущества. Истец произвел капитальный ремонт дома, полностью произвел замену крыши, оконные блоки, частично восстановил фундамент дома, провел в дом воду. Также полностью были перестроены баня и двор, выстроен гараж. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, по состоянию на 1995 года стоимость дома составляет 45 000 руб., стоимость земельного участка, принадлежащего умершему П.А.. составляет 69 094 руб. 07 коп., в связи с чем ответчикам подлежит выплата денежной компенсации в сумме 42 047 руб. каждой.

Истец Васильев Н.П., его представитель Трифонова В.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики Васильева Н.Е. и Шарова Е.Е., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильев А.Н., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что жилой дом площадью 82,5 кв.м. и земельный участок площадью 1345 кв.м. по адресу: .... принадлежали П.А. что подтверждается справками, выданными администрацией Дмитриевско-Слободского сельсовета, а также Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Муромского района.

П.А. умер (дата)

После его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются сыновья Васильев Н.П., А.П. а также дети умершего Е.П.. - Васильева Н.Е. и Шарова Е.Е.

В рамках наследственного дела Васильеву Н.П. и А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества, а именно на земельный участок и жилой дом.

Других свидетельств в рамках наследственного дела не выдавалось.

01 июля 1996 года А.П. подарил истцу земельный участок площадью 432,66 кв.м. и 1/3 доли жилого дома, что подтверждается договором дарения.

20 октября 2015 года истец подарил своему сыну Васильеву А.Н. 1/3 доли жилого дома и земельного участка, что подтверждается договором дарения.

На 1/3 доли указанного имущества Васильева Н.Е. и Шарова Е.Е. свидетельство о праве на наследство не получали.

В настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Васильеву А.Н. в размере 1/3 доли, а также Васильевой Н.Е. и Шаровой Е.Е. в размере 1/3 доли на двоих.

Выписками из ЕГРН от 13 июля 2018 года также подтверждается, что правообладателям жилого дома и земельного участка являются Васильев Н.П. и Васильев А.Н. в размере 1/3 доли каждый.

В процессе эксплуатации жилого дома истцом Васильевым Н.П. произведены его улучшения, капитальный ремонт.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома, составленного ООО «Реалити», рыночная стоимость жилого дома по состоянию на 1995 год составляет 45 000 руб.

Оценка рыночной стоимости жилого дома произведена без учета улучшений произведенных истцом в процессе его эксплуатации, с чем ответчики согласились.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером (номер) размером 437 кв.м., его кадастровая стоимость составляет 69 094 руб. 07 коп.

Васильев Н.П. как участник долевой собственности, реализуя данное право, обратилась с иском к сособственникам Васильевой Н.Е. и Шаровой Е.Е., поскольку действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности

Ответчики никогда жилым домом и земельным участком не пользовались, фактически отказались от права собственности на имущество, и не имеют никакого интереса в пользовании указанного имущества.

Истец наоборот проживает с семьей в данном доме с 1995 года, производить его улучшения и имеет существенный интерес в использовании 1/3 доли жилого дома и земельного участка.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству ответчики представили заявления о признании исковых требований, то есть фактически дали свое согласие на выплату им денежных средств за 1/3 доли жилого дома и земельного участка в размере 42 047 руб.

Расчет денежной компенсации произведен согласно следующему расчету: стоимость дома 45 000 руб., соответственно 1/3 доли дома составляет 15 000 руб. + стоимость земельного участка 69 094 руб. / 2 = 42 047 руб.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разъяснив последствия признания иска, суд принимает признание иска ответчиками, в связи с чем исковые требования Васильева Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Васильева Н.П. удовлетворить.

Признать за Васильевым Н.П. право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером (номер), площадью 88,3 кв.м. и на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 437 кв.м., расположенных по адресу: ....

Обязать Васильева Н.П. выплатить Васильевой Н.Е. и Шаровой Е.Е. денежную компенсацию за принадлежащую им 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером (номер), площадью 88,3 кв.м. и за 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 437 кв.м., расположенных по адресу: ...., в размере 42 047 рублей в пользу каждой, путем перечисления данных денежных сумм со счета Управления Судебного департамента во Владимирской области на счет Васильевой Н.Е. и Шаровой Е.Е.

Взыскать в пользу Васильева Н.П. с Васильевой Н.Е., Шаровой Е.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2722 рублей 82 копеек в равных долях, то есть по 1361 рублю 41 копейки.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Председательствующий судья                                         Е.А.Бабеншева

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.