Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2018 ~ М-1868/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-1510/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи                       Лысых Е.Н.,

при секретаре                                               Сукач Е.В., с участием:

истца Колмакова М.С.,

представителя истца Наумовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Колмакова М.С. к администрации Ленинского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения,

установил:

Колмаков М.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения, указывая, что в 10.01.1983 г. его отцу ФИО1 была предоставлена комната площадью 16 кв.м., расположенная по адресу <адрес обезличен>. На момент своего рождения семья истца в составе отца, мамы ФИО2

Решением администрации Ленинского района г. Томска семей истца с целью расширения жилой площади была предоставлена освободившаяся комната площадью 8 кв.м.

Распоряжением Главы администрации № 1806 от 18.12.2017 г. были уточнена площадь и нумерация квартир жилого дома, предоставленная ранее квартире была перенумерована в квартиру <номер обезличен> а ее площадь установлена в размере 46 кв.м.

Ссылаясь на ст.ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), истец просит признать его нанимателем жилого помещения по адресу <адрес обезличен> площадью 46 кв.м.

В судебное заседание истец Колмаков М.С. и его представитель адвокат Наумова И.Г., действующая на основании ордера, явились, поддержав заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве за подписью Маркеловой Д.Д.., действующей на основании доверенности № 52 от 01.08.2018 г., содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Полагает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, т.к. истребуемое им жилое помещение представляет собой два самостоятельных объекта недвижимости.

Третье лицо Колмаков Д.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о его времени и мете, представив суду заявление, удостоверенное нотариально, о согласии с заявленными истцом требованиями.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Колмакова Д.С.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к исключительным случаям, предусмотренным настоящим Кодексом, они не относятся, таким образом, в данном случае должны применяться в том числе и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., на основании решения о предоставлении гражданину жилого помещения ему выдавался ордер, который, в свою очередь, являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, а также ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, действующей в настоящее время, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники…, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Следовательно, договор найма жилого помещения может быть заключен с гражданами, имеющими самостоятельное право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Согласно ч. 2 названной статьи граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира <адрес обезличен>, площадью 16 кв.м., состоящая из одной комнаты, была предоставлена 10.01.1983 г. на основании ордера № 1139 семье ФИО1. Совместно с ним в данную квартиру была вселена его жена ФИО2.

Справками ООО «УК Ремстройбыт» от 07.06.2018 г. подтверждается, что истец и третье лицо Колмаков Д.С. (родной брат истца) зарегистрированы в спорной квартире с 07.04.2000 г. и 05.12.2003 г. соответственно.

Наниматель жилого помещения ФИО1. и его жена ФИО2 умерли, о чем истцом представлены свидетельства о смерти <номер обезличен> от 20.06.2018 г. и <номер обезличен> от 17.08.2010 г.

Приложением к распоряжению главы администрации Ленинского района г. Томска № 1806 от 18.12.2017 г. подтверждается, что спорная квартира <адрес обезличен> с кадастровым номером 70:21:0100047:1716 площадью 46 кв.в. перенумерована в квартиру <номер обезличен> помещения № 1-3, является муниципальной.

При этом, суд учитывает, что ответом администрации Ленинского района г. Томска от 16.07.1997 г. № 388ж, подтверждается, что жилищные условия семьи нанимателя квартиры ФИО1 были улучшены в установленном законом порядке, путем предоставления постановлением главы администрации № 59ж от 30.06.1997 г. освободившейся комнаты площадью 8 кв.м. к квартире <номер обезличен> и открыт единый лицевой счет.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

22.02.2017 года Колмакову М.С. отказано администрацией Ленинского района г. Томска в заключении договора социального найма жилого помещения - квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> дома <адрес обезличен> со ссылкой на то, что в данном жилье осуществлена перепланировка, иные доводы в обоснование отказа в ответе не приведены..

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, подтверждено выпиской из ЕГРП, другого жилья истец не имел и не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира <адрес обезличен> была предоставлена истцу на законных основаниях, требования истца о признании его нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 46 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░